广州市现代城市更新产业发展中心（GRID）是粤港澳大湾区城市更新和产业发展领域首家实战型资源型5A级智库非盈利机构。

　　广佛村级工业园昨天有贡献，今天待改造，明天很重要！广佛现有大量村级工业园亟待通过城市更新转化利用，为产业发展提供潜在的“快载体”。GRID协同广佛政、村、企开展了大量村级工业园的研究谋划推动工作，共同探索土地二元制背景下的城乡统筹发展，努力焕发“老城市新活力”。

　　一、体量规模大，空间分布“大分散，小集聚”

　　广佛村级工业园体量规模大，但是用地破碎，空间分布呈现“大分散小集聚”的特点。其中，广州有六成村级工业园占地在2万平方米以下。白云、番禺和花都三个区的村级工业园面积占全市前三位，合计超过全市村级工业园总规模的80%。佛山市南海、顺德两个区的村级工业园合计占全市村级工业园总规模的84%。

　　二、广佛两地“三急两难”，“污染低效”，各自痛点凸显

　　一是急待规范、急待分类、急待案例；二是用地手续难完善，改造动力难激发；三是污染严重，土地低效，产业低端。

　　一、广州村级工业园整治提升的五大模式

　　广州市村级工业园整治提升需以“绣花功夫”，通过“甦”式更新，逐步转变“村村点火”粗放式发展模式，着力打造村域经济“精耕细作”发展新模式，按实施主体可分为以下五大模式。

　　二、佛山村级工业园改造的六大模式

　　佛山顺德将村级工业园改造作为“头号工程”，在实践中大胆创新，兼具原则性和灵活性，先创特例，再成先例，现已形成以下六大改造模式。

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