“制造业大区”佛山顺德发布“工业上楼十条”推动产业用地集约化！
今日，作为广东“制造业大区”的佛山市顺德区举行“工业上楼制造当家”工业厂房招商推介会，当地22个优质产业园区现场“招亲”。
该区在会上还发布《顺德区鼓励“工业上楼”十条措施》招商政策（以下简称“《工业上楼十条》”）。
会上，顺德区委常委吴楷钊表示，当前顺德鼓励“工业上楼”，有利于促进产业用地节约、集约利用，拓展产业发展空间，加强制造业空间保障，优化企业发展环境。
会上，顺德区经济促进局党组书记梁嘉斌解读《工业上楼十条》。
他表示，当前顺德区正打造“最友好的制造业强区”，“工业上楼”则是打造这一强区的关键环节。“效率最高、成本最低、发展最好、土壤最好，实现综合‘最优’”梁嘉斌称。
如何实现“效率最高”？梁嘉斌解读称，未来的顺德“工业上楼”，要能够实现“上下游就是上下楼”，营造“一栋楼就是一个产业，一座楼就是一条产业链”的优质产业生态环境，推进园区企业生产经营管理精细化、标准化、智能化，以实现“效率最高”。
“成本最低”上，梁嘉斌表示，入驻垂直工厂能够节约建设成本，缩短进驻厂房时间，降低运输费用，减少信息沟通成本，享受园区管家式服务，共享园区公共资源，提升经济密度。“目前，顺德区内有104个工业园区，2440万平方米建筑面积，超5000家工业企业在园区形成产业集聚。”此外，梁嘉斌还表示，这些基础，能够有效助力园区企业实现“发展最好”。
值得关注的是，哪些企业是顺德鼓励“上楼”的？梁嘉斌称，顺德将“瞄准”六大产业方向面向未来开展招商，并推动“上楼”。
如以下产业：新一代电子信息及新消费电子，包括半导体、智能穿戴及人工智能；智能机器人，包括工业及服务；新能源产业，包括汽车、光伏和电池；先进材料及生物医药，包括高分子材料、高性能纤维材料及医疗器械；智能家居，包括智能家电和智能厨卫；高端装备制造，包括工程机械、数控机床及专用设备。
据悉，今次发布的《工业上楼十条》内容丰富，其核心在“服务”。记者梳理获悉，政策涵盖推动园区集聚发展、支持园区招商及搭平台、为中小企业提供精准服务等。“顺德旨在通过政策引领，扶持先行，吸引更多企业入驻园区。”梁嘉斌介绍说。
鼓励制造企业“上楼”，顺德“大手笔”奖补。据顺德区经促局介绍，目前，顺德为企业提供从项目进驻厂房阶段、投资建设阶段、生产经营阶段的全生命周期政策扶持。
“目前，顺德已整合出超过35项产业招商政策、超过160条适用于‘工业上楼’企业的政策条款，真金白银的为有进驻厂房需求的企业、有招商需求的开发商提供扶持帮助。”梁嘉斌说。
据解读，如企业在进驻厂房阶段。顺德就从租金补贴、购置补贴、认定奖励、外资奖励及总部奖励等五个方向为进驻厂房阶段的企业提供扶持。
租金补贴上，经认定符合条件的企业最高每年可享受补贴300万元；在购置补贴上，对于符合条件的购置厂房企业给予补贴，每家企业最高可享受补贴达千万元。此外，对于认定的专精特新“小巨人”企业，顺德最高可给予一次性奖励100万元。
投资建设阶段，顺德从固投补助、融资补贴及数字化补助三个方向为投资建设阶段的企业提供扶持。如对规上工业企业的技改固投，最高奖补1亿元；对于优秀数字化示范工厂，顺德最高一次性奖励2000万元。
另外，在生产经营阶段，顺德从八个方向为生产经营阶段的企业提供扶持，分别是研发费用补助、经济贡献奖励、做大做强奖励、市场促进奖励、技术创新奖励、上市奖励、园区平台扶持、人才扶持。例如，在研发费用补助上，经顺德区认定的关键技术项目，重大突破项目给予最高补助达千万元。此外，“上楼”企业若成功在顺德区认可的境内外资本市场上市，最高给予500万元奖补，可谓是“真金白银”。
为落实调整商品厂房主导产业事项要求，目前顺德区已经对调整商品厂房主导产业出台相关政策指导，每个项目的主导产业数量可以不限于两个，从而引导商品厂房围绕产业链、价值链、供应链集聚。
顺德区依托“投资广东”的产业有序转移对接平台，搭建面向全国推广的全产业、可视化、智慧化的园区产业招商窗口，以顺德区招商资源为主线，集展示、招商、交流、自主选址等功能于一体，打造一个互通互融、交流共享的平台。
顺德区正在制定完善的工业用地考核标准和准入机制，旨在规范工业用地出让，提高工业用地利用效率，明确全区工业用地准入标准和考核标准，鼓励和引导达不到顺德区供地标准的优质中小企业进驻商品厂房。
顺德区镇相关部门组织开展商品厂房专场招商推介会，为投资企业和商品厂房园区运营主体搭建高效交流平台。完善商品厂房交易环节管理，引导鼓励商品厂房园区运营主体降价让利、联合市场化招商机构引进优质企业。
各镇街为园区招商引资项目开辟“绿色通道”，提供主动超前服务，优化园区招商审批流程，缩减审批时长，提升服务质效。为通过以租赁或购买厂房方式落户的企业，在金融、人才、科技、技术改造、技术研发等方面，提供一站式精准咨询服务。
各镇街全面梳理商品厂房基础配套困难，尽快解决商品厂房地块、交通、供电、道路建设、停车位、消防、安全生产等问题，完善园区周边配套设施，为商品厂房招商打造良好整体形象。
根据顺德区相关文件，对满足相关条件的进驻商品厂房园区企业给予租金补助、投融资支持、贷款贴息等奖补。鼓励各镇街为进驻商品厂房的企业提供入园补贴、研究降低项目销售成本，提升商品厂房的价格竞争力，支持优质企业上楼。
顺德区经促局支持进驻商品厂房的制造业企业实施“机器换人”和“上云用云”，建设制造业数字化转型示范园区、培育园区，引导园区企业开展以数字化、智能化为主要方向的技术改造，对符合条件的企业技术改造完成的固定资产投资进行事后奖补。
顺德区科技局鼓励金融机构创新金融产品为园区中小企业提供特色金融服务。引导政府性融资担保机构为园区中小企业提供政策性担保和金融服务解决方案。
顺德区科技局鼓励区内科技创新公共服务平台进驻园区或在园区设置服务点，对接技术资源及提供科技成果转化服务。
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