楼面单价5705元远洋集团首入顺德竞得勒流27万㎡商住地
1月5日，经过5轮报价，远洋集团以37000万元竞得勒流教育科技园一宗占地逾2.7万㎡商住地，折合楼面价5705元/㎡。据了解，这是远洋集团继三水新城的远洋天骄和中南远洋漫悦湾后，在佛山布局的第三个项目，也是远洋首次进入顺德拿地的项目。
根据出让文件显示，宗地总占地面积27406.55㎡，总计容建面蕞大64856.15㎡，整宗地块将分为A、B两个区域分开规划。其中A区占地24590.99㎡，为住宅兼容商业用地，容积率不高于2.5，建筑密度不高于25%，建筑限高80米；B区地块占地2815.56㎡，为商服用地，容积率不高于1.2，建筑密度不高于40%，建筑限高24米。整个项目须于1年内动工，4年内竣工。
按照规划，项目须配建物业管理用房、社区警务室、社区卫生服务站、老年人活动中心、社区居委会等配套设施，总计容建面不低于1050㎡。
同时，由于本宗地块原属佛山市顺德区勒流街民主股份合作经济社，宗地将采用“限地价，先竞无偿配建返还民主股份社物业计容建筑面积，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式竞拍，地块设置蕞高限价71342万元，即蕞高楼面价不超1.1万元/㎡，限定竞配建商业物业蕞高面积为12971㎡，自持蕞高建面50226㎡。
从位置来看，出让地块地处勒流街道教育科技园，毗邻龙洲公路，周边还有勒流中学、大晚小学、光大小学、勒流职业技术学校等。按照规划，地块所在片区将定位为服务勒流街道大晚、光大片区民众日常生活的活力便捷宜居区、村级工业园改造示范区和顺德西南片区岭南水乡特色村落。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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