原标题：楼面地价2.01万元/㎡！龙光14亿元斩获大沥中心区2.3万㎡靓地

　　继今年3月份当代置业以20013元/㎡的楼面地价拿下金沙洲0.78万㎡商住地块后，大沥中心城的楼面地价也破“2”了！6月15日，深圳市龙光房地产有限公司以总价142187万元斩获南海区大沥镇广佛智城旁逾2.3万㎡商住地，折合楼面价20154元/㎡。

　　本宗地块位于佛山市南海区大沥镇桂澜路北延线以东、广佛路以北地段，北侧临近广佛智城。西侧是九龙公园，周边有永旺梦乐城、中大小商品城、平地公园等，日常生活需求可得到满足，毗邻广佛国际商贸城中心区核心区域。周边商贸业发达，有纺织城、家居建材广场、布匹市场包围，1公里范围内有南海国际会展中心、南海之门、中盈国贸中心等商办大楼。

　　目前，大沥旧改推进得如火如荼。本宗地块属于旧厂房改造地块，曾亮相南海土地推介会。在该宗地周边还有两大旧改项目，分别为平地道头90.4亩地块，已选定碧桂园为土地整理方；另一个为平地义基工业区改造项目，选定时代中国为土地整理方。

　　整宗地块占地面积23516.32㎡，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。土地用途为二类住用地兼容商服用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，最高可建100米，兼容商业计建面≤7000㎡。

　　根据出让文件要求，本次出让得地块需配建体育健身场所不少于1处，用地面积≥156㎡； 社区社区卫生服务中心，建面≥1500㎡；文化活动室，建面≥500㎡；社区警务室，建面≥60㎡；物业管理用房，建面≥141㎡；配建项目东侧15米区间道路。 此外，还需配建物业管理用房、配电房、垃圾收集站等基础配建。值得一提的是，出让文件要求设置邮政智能包裹柜，无需配建幼儿园和小学，所需学位由就近的幼儿园/小学统筹，由大沥镇人民政府落实。

　　该宗地附近有美的玖峰广场尾货在售，在售均价2.6-2.8万/㎡；还有保利南海之门的商办单位，带装修售价约1.2-1.8万/㎡。

　　文/广州日报·新花城记者：陈钰凤

　　图/广州日报·新花城记者：陈钰凤

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