流拍！91万亩起！佛山禅城南庄25亩工业用地不成交
2023年9月28日，一宗位于佛山市禅城区东横四路南侧、纵十三路西侧，占地面积约
起始价格：2286万元，楼面地价343元，约合91万元/亩，溢价率0%
地块情况，西边是前两天刚成功出让的，由东莞市德晟智能科技有限公司竞得的佛山市禅城区东横四路南侧地块，占地面积约20亩。
地块位于禅城区南庄镇，新整理的地块，比较近杏头工业区、贺丰工业区
地块位于南庄镇，沈海高速广州支线东侧，邻近乐从镇
用地面积：16678.97平方米。最大计容建筑面积：66715.88平方米。
容积率：2.0-4.0。建筑密度：40%-60%。绿地率：10-20%。建筑高度：工业厂房原则上≤55米。
本宗地进驻企业及经营项目须符合国家现行公布实施的《产业结构调整指导目录》的鼓励类和允许类项目。同时须符合佛山市的相关产业政策。本宗地进驻企业及经营项目须符合生态环境保护法律法规。
(1)丙方及项目公司在协议全部履行完毕前，未经甲、乙双方同意，股权结构中的控股股东不得发生变化。
(2)本宗地在项目首期建设工程竣工联合验收后 6 个月内，引入至少 1 家主营工业自动化控制系统及工业机器人生产销售企业进驻。
(3)自本宗地项目建设工程竣工联合验收后 36 个月内，本宗地累计固定资产投资额（按财政部制定的企业会计准则所规定的固定资产核算标准统计，包括：建安、设备等投入，不含土地购置费用）不低于 700 万元/亩。
(4)自本宗地签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，第五至第九个完整会计年度（完整会计年度以 1-12月统计），乙方分两期对丙方及丙方分公司、现存控股子公司以及项目入驻企业在禅城区累计纳税额(纳税额含个人所得税，不含土地交易、房屋建设、房地产开发的销售相关纳税。上述两期合计纳税额不低于 11500万元且满足下表考核要求：
为了鼓励丙方提前进行产业导入，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日至本款考核期开始前的期间，丙方及丙方分公司、控股子公司以及项目入驻企业在禅城区新增税收部分，可纳入上述纳税额考核统计。若任一期考核的纳税额超出约定的纳税额，则超出部分可以记入下一期考核约定的纳税额。如丙方提前完成考核任务，达到纳税总额要求，考核期内剩余会计年度不再对丙方考核。
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