2021年11月23日，南海区正式启动全域土地综合整治攻坚战，全区上下团结一致，携手奋进。3月11日，时隔百日，南海区召开全域土地综合整治攻坚现场会，对全域土地综合整治再动员、再部署。当天，七个镇街分会场同步连线个项目同时开拆。其中，位于三龙湾南海片区的奕东工业区全面开启全域土地综合整治。

　　改造项目拆除现场。摄/佛山日报记者李宁

　　据了解，当日桂城三个现场开拆项目均为村级工业园改造项目，包括一村东文海围工业区改造项目（工改居）、三村文海围工业区改造项目（工改居）、奕东工业区改造项目（工改居）以及鹏鸿酒店及世俱改造项目（工改工）。

　　三龙湾南海片区奕东工业区为工改住的改造项目。其位于三山新城泰山路东侧，毗邻三山创智园，规划有地铁11号线亩，为村级工业园拆除重建（工改住）类项目。目前已通过农村资产交易平台引入土地整理人，正在实施地上建筑物清拆工作。

　　在鹏鸿酒店改造项目现场，伴随钩机轰鸣，建于上世纪90年代的废旧厂房应声倒地。以工改工为方向，这里此前已通过公开招标，将引入联动U谷集团进行开发。不仅容积率将大幅提升，旧有五金、废品回收等行业也将被高端产业取而代之，以“新一代信息技术与先进智能装备制造”为主导方向，重点引入高附加值的精密电子元器件、电子信息设备、数字制造设备、系统先进制造企业，并聚集专业检测机构、专业认证机构、知识产权机构等产业链上的配套服务业企业。

　　鹏鸿酒店改造项目现场。摄/郑晓琦

　　按照计划，上述项目拟通过引入土地前期整理人对地上建筑物进行拆除，再以挂账收储出让模式引入第三方社会资金进行开发。通过改造提升整体周边环境，为高端产业人才提供优质住所。目前已通过农村资产交易平台引入土地整理人，正在实施地上建筑物清拆工作。

　　桂城是南海中心城区，土地开发强度已超60%。全域土地综合整治腾出的新空间，将为桂城产业、城市发展奠定重要基础。

　　桂城街道党工委书记岑灼雄表态道，桂城将在2022年至2023年两年内完成低效建设用地腾退并复垦复绿1000亩；在2022年至2026年间，每年整备不少于1000亩的连片工业用地。同时，桂城将于2022年完成不少于1500亩的村改任务，其中70%为“工改工”，在2022年内建成不少于15万平方米的产业保障房。

　　岑灼雄表态发言。南海区整治办供图

　　同时，桂城还将坚持强化政府产业用地统筹，坚持“工改工”主导引领，坚决完成2022年不少于1500亩的村改任务，其中70%为“工改工”，2022年内将建成不少于15万平方米的产业保障房。桂城还将严守3条红线，对“两违”坚决“零容忍”，2022年通过农用地整治补充耕地不少于80亩。

　　2022年，桂城仍将全速冲刺完成省城乡融合发展改革创新实验区三年行动计划，全力推进平洲工业园、平北工业区、平西马沙工业区等一批拆除改造项目，加快开发拓展映月湖片区1500亩的新空间，阶段性完成石（石肯）“六亩围”、奕东工业区、夏东三洲工业区等一批总面积超1200亩的重点土地开发项目。

　　99%表决通过！平洲工业园改造首战告捷！

　　来源：南方日报、佛山日报、佛山新闻网

　　审校：许贵彬、戴国威、杨洁怡、何锦婷

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