好事成双，地处南海狮山罗村的务庄村，两大旧改项目齐头并进，合计约1916.5亩！除了富力提前介入务庄社区旧村居改造之外，目前务庄村旧厂房改造也正如火如荼进行中，招商蛇口也已介入其前期服务。

　　日前，乐居独家获悉，占地约387亩的罗村务庄村旧厂房改造项目，已由招商蛇口签订了前期服务协议，下一步拟通过狮山农村集体资产交易中心公开选取土地前期整理人，待完成土地整理后，将由政府收储公开出让或协议出让。

　　据介绍，本项目类型为村集体旧厂房改造项目，拟改造为居住用地及产业用地，总占地25.8万㎡（约387亩），地块权属人涉及罗村务庄东星、荣星、庄步林三个经济社。根据招商蛇口方面规划，项目未来拟引入大健康等相关产业，或打造成为务庄生命健康谷。

　　招商蛇口初步规划为务庄生命健康谷

　　翻阅资料获悉，2018年2月，富力与幸福、荣星、穗丰、雄星和小丰田五村签署《务庄社区旧村居改造项目的咨询服务协议》，务庄社区旧村居改造正在推进中，已经近两年时间，目前仍处于摸底阶段。

　　与拆迁面积达1529.5亩的富力务庄旧村居改造项目相比，务庄旧厂房改造项目占地仅约387亩，加上旧厂房改造的流程也会较快。“顺利的线年左右可以推出市场。”消息人士向乐居分析指出，“3年做前期整理工作，1年办理土地收储手续。”

　　乐居近日实踩发现，富力、招商蛇口均相继于务庄设置了三旧改造的办事处。目前地上建筑现状为玻璃厂、陶瓷厂、五金等旧厂房以及三层高的宿舍楼，部分土地直接当作停车场使用，西侧毗邻佛山照明公司等厂房。据相关人士介绍，目前仍有40多份土地租赁合同，合约年限多是4、5年，也有少部分为16、18年。

　　招商蛇口设于罗务路上的务庄三旧改造项目部

　　部分土地建设了约三层高的宿舍楼

　　尽管在去年就正式签订了前期服务协议，但目前大多数厂房仍旧在运作中，项目的实际进展似乎并不算快。对此，相关人士回应称：“因广湛高铁将途径，涉及到片区的规控调整，目前仍需等待政府蕞终的批复。”上述地块的商业住宅比例尚未确定，因此之故，暂时无法准确估算出项目价值。

　　从地图上来看，本项目属于南海区中南部，隶属于佛山高新区，具体位于罗村佛山一环西线与罗务村交界处，西侧为佛山照明厂，南邻佛山水道、南庄绿岛湖，具备一定的江景资源，距离佛山西站约7公里、离佛山沙堤机场约10公里。

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