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　　作为现时大热的非限购区狮山，时隔大半年，终于有新商住地推出。

　　1月9日，狮山挂牌一宗占地35336.8㎡商住地，宗地位于南海区狮山镇小塘林场“晚岗”地段，起拍价约5.8亿，折合起始楼面价6589.5元/㎡，将于2月8日早上10点进行网上竞拍。

　　根据出让文件显示，宗地占地面积35336.8㎡，属城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地，宗地开发投资总额要求不低于26503万元，土地容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，起拍价58213万元，折合楼面价6589.5元/㎡，。目前土地基本平整，未平整部分由竞得人自行平整，并承担由此产生的相关费用。

　　地块采用限地价+竞人才住房的模式进行拍卖，当报价达到最高限价87017万元，折合楼面价9850元/㎡，竞买方式转为竞配建人才住房，竞报阶梯为450㎡。目前狮山楼面价记录为时代于2017年1月创下的9869元/㎡。

　　另外，出让文件规定，人才住房装修标准不得低于1200元/平方米，竞得人须在本宗地红线亩）分别建设一个滨水公园及广场绿地，公园工程造价不低于600元/㎡。

　　紧邻广佛肇轻轨 坐立于博爱湖板块旁

　　从地图可见，地块位于兴业路及红星路交界处，地块一路之隔即为狮山博爱湖板块，紧贴广佛肇高铁，南边临近洗马井水库。地块周边以工业为主，但教育资源丰富，周边有狮山高级中学、石门实验小学、石门高级中学、石门实验中学等教育配套，另外地块紧邻佛山植物园，直线米，景观资源丰富。周边在售项目有美立方花园、新城璟城等。

　　狮山全力打造“产城人融合的广佛副中心”

　　据统计，2017上半年，佛山高新区核心区狮山镇实现地区生产总值438亿元，同比增长8.6%;工业总产值1765亿元，同比增长8.2%;税收总额82.3亿元，同比增长25%，经济平稳向好。

　　作为目前不限购的大热区域，狮山挑起广佛副中心大旗。在“十三五”发展规划，狮山是国家重点建设的佛山高新区，政府50亿打造博爱湖CBD。依托佛山西站高铁枢纽，狮山融入广佛一线繁华都市生活圈。

　　时代领峰目前已开放售楼部，项目预计春节后开盘，首推1栋、2栋、10栋，户型涵盖85-140㎡三四房，带装修发售。

　　项目地址：佛山市南海区桂丹路与三环东路交汇处

　　新城璟城主推1-4座，户型涵盖95/112㎡三四房，楼高33层，2梯4户，带装修发售，均价约15500元/㎡，预计2019年可交楼。物业费为2.47元/月/㎡。

　　项目地址：南海区狮山镇广云路和兴业路交界

　　美立方花园主推三房洋房产品，面积为90平米，2梯4户，均价约16000-17000元/平米，带装修发售，预计2019年11月可交楼。据了解，项目预计后期将加推大户型产品，面积涵盖140/170/200平米，交楼时间相仿，物业费2.2元/月/平米。返回搜狐，查看更多

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