猛料！拟转让！大良金凤凰旁靓地传出重磅消息！
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原标题：猛料！拟转让！大良金凤凰旁靓地传出重磅消息！
大良金凤凰旁的商住靓地，原来由顺德两家国资公司拿地控股，如今却预挂牌在珠海产权交易中心，并拟转让100%股权。
如此靓地就这样放弃了？到底什么情况？马上来看！
6月9日，珠海产权交易中心预挂牌一则100%股权转让公告，转让方竟是顺德区顺扬置业发展有限公司。
而转让的这块地，恰恰是备受大家关注的大良金凤凰旁的商住项目。
去年12月27日，广东顺控城投置业有限公司、佛山市顺德区顺合公路建设有限公司两家国资公司，以24.5亿的底价携手夺得该商住靓地 ，折合楼面价5101元/㎡。
今年3月2日，佛山市公共资源交易中心网发布公告，项目命名为“顺控城投凤凰新翼”，用地规划出炉，并已由主管部门批准建设，招标人为顺德区顺扬置业发展有限公司。
3月份招标公告一出，原以为这块地就此尘埃落定，不料现在金主要将这地转手了。
据转让方披露的信息显示，标的企业的股权结构为：广东顺控城投置业有限公司占84%、顺德区顺合公路建设有限公司占16%。
这次挂牌为100%股权转让，也就是说，这是准备将整个项目全盘卖掉，顺控和顺合两家公司不再保留股权。
该项目位于顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块，就在金凤凰广场旁，坐拥德胜河一线江景。
德胜新区一直是配套先行，该项目周围有喜来登酒店、大信新都汇、保利广场等顺德知名地标，以及广东顺德德胜学校、京师励耘实验学校等，配套丰富。
根据规划要求，该项目分4区开发，分别开发为商住用地和商服用地。
地块占地面积137661.36㎡，但住宅只有37%的占比。
有人问，如此靓地，顺控放弃了岂不可惜？
一来大良是顺德目前唯一的限购板块，房价坚挺；
二来该片区为大良豪宅密集的片区，有鹏瑞皓玥湾和宝能云境台等高端产品在售，在售均价普遍3-4万/平，其他蕞低也要2.2万/平起步；
三来大良片区商圈遍布，商服地不在少数，而该地块几乎超5成规划商用，后续运作，还需长期投入大量真金白银。
虽说该项目地段、配套确实无得弹，但当时底价成交，楼面价也仅5101元/㎡，而如今该片区的价值已远超5k/平了，国企拿地很难溢价开发，吃力不讨好。
另一方面，近年来土拍市场遇冷，延期甚至撤牌已成普遍现象。紧要关头，国企拿地也是核心板块发展的“后勤保障”。
因此，即使拍卖关头房企不敢拿地，国资也会先兜底，后续再找开发商，把股权转让出去。
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