“村改”百日攻坚为高质量发展腾空间
云东海街道坑尾片区启动“村改”，首日拆除7700平方米老旧厂房。云东海街道供图
百日攻坚，发力村改。8月30日，佛山市三水区云东海街道村级工业园拆除改造现场推进会在鲁村坑尾片区举行，行动首日拆除7700平方米老旧厂房。接下来，云东海街道将实施百日攻坚行动，加快推进全年190亩村级工业园升级改造任务，助力云东海打造生产、生活、生态“三生”融合新标杆，探索高质量发展新路径。
8月30日，佛山市三水区云东海街道鲁村坑尾片区村级工业园升级改造拆除工作正式启动，首日拆除7700平方米，标志着云东海街道“村改”攻坚工作再次取得实质性进展。
当天上午9时，鲁村坑尾片区村级工业园升级改造拆除工作正式启动。随着两台钩机在轰鸣声中抬起机械臂，鲁村坑尾片区村级工业园内的破旧建筑物、老旧厂房、简易商铺将被分批拆除。
据悉，鲁村坑尾片区村级工业园已被市纳入“村改”范围，片区范围内建筑物破旧，产业低端，土地权属鲁村村委会坑尾村占主体，三兴村占少部分。行动负责人介绍，鲁村坑尾片区村级工业园改造项目总面积约86亩，该片区紧邻三水区主干道南丰大道和国道G321线，交通便利，地理位置优越。改造前多为低层破旧厂房建筑，主要从事初级加工、仓储为主，存在产业形态低端、效益低下等问题。
本次“村改”采用村集体自改的方式。为了获得该片区企业的支持配合，云东海街道“村改”团队不厌其烦地进行沟通，通过耐心地宣讲村改政策、解答租户疑惑，不少企业拜访次数超10次，正是这种接地气又认真负责的态度，赢得了企业的认可，使得项目得以顺利推进。
目前，项目范围内的八成租户已签订《提前解除租赁合同补偿协议书》，这些低矮破旧厂房普遍存在比较严重的安全生产隐患，未来通过拆除改造，将实现村民增收、区域环境提升、土地集约利用、产业转型升级等多赢局面。
云东海街道人大工委副主任梁俊辉介绍，鲁村坑尾片区村级工业园区从高效完成测量、评估到成功动员租户签订解除合同，能如此高效推动村改工作得益于村委的积极推动以及坑尾村及三兴村的大力配合。按计划，今年内该项目将完成整体拆除工作。
以“村改”重塑城乡空间，拓宽产业载体空间，聚力项目招大引强，是提升城市综合竞争力的关键所在。去年以来，云东海街道坚持以产业高质量发展为导向，借助“村改”东风，立足三水新城北拓布局，为产业发展和城市建设腾出新空间，改出新天地。
根据部署，2021年—2023年云东海街道村级工业园升级改造拆除任务共有220亩，综合整治任务共有240亩。在此基础上，云东海街道将实行连片改造提升，打造约1500亩村级工业园升级改造示范区。
而鲁村坑尾片区与上九片区村级工业园是云东海街道打造1500亩村级工业园升级改造示范区核心片区。其中，上九片区村级工业园升级改造拆除工作已于去年6月底启动，在31亩村改任务的基础上，还将连片升级周边64亩“三旧改造”片区。
“改造后土地价值起码可以提升10倍以上！”鲁村党总支书记李国才介绍，目前，该片区租金蕞低的才几毛钱每平方米，而周边其他类似地方的市场价能达到10元每平方米。受制于现有的产业结构和原有的土地使用形态，村中的土地一直难以升值，这次村改给村里带来了新的发展机遇，希望借助此次“村改”契机，提升产业结构，增加村集体收入水平。
接下来，云东海街道计划实施百日攻坚行动，加快完成全年目标任务，升级改造190亩。其中，拆除类100亩，综合整治90亩，并按照“一园一策”村级工业园升级改造原则，以既定国土空间规划和产业发展规划为指引，采用综合整治、拆除重建、复垦复绿、功能转变等四种方式推动改造，争取在2022年底前完成任务。
云东海街道办事处主任邓颖娟表示，云东海街道是构建城市三水“强中心”组团、打造城市三水新标杆的“主阵地”，推进“村改”工作，既是产业发展的需要，也有助于做好安全生产、基层社会管理等工作，更是推动城市高质量发展的重要一环，要上下同心、政企同心，按照任务表推进各项任务目标，盘活低效用地，为产业发展和城市建设腾出新空间，不断提升“城市客厅”形象，助力云东海打造生产、生活、生态“三生”融合新标杆，探索高质量发展新路径。
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