5月17日，佛山市禅城区祖庙街道年内首宗地块进行现场拍卖竞价，来自珠海的华发地产以134542万元+21750平米配建面积+16750平米自持的对价拿下这宗约2.69万平米的商住地，折合楼面价约15665元/平米。本次拍卖过程持续2个半小时，吸引华润、招商、金辉等超过13家房企参与，备受市场关注。

　　本次拍卖与禅城上周成交的绿岛湖地块规则相同，采取“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的规则，即当竞报达到蕞高限制价后，继而竞配人才住房面积及自持面积，当竞报自持面积达到蕞高限制面积，转为现场摇号的方式。

　　其中，限制价为134542万元，人才住房蕞高21750平，自持面积蕞高85000平。值得注意的是，竞得自持部分，十年内不能办理销售许可，也不得转让等。自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。

　　今日祖庙街道地块拍卖在竞自持阶段结束，未进入摇号程序。不少房地产商表示，过高的自持面积会给集团带来较大资金压力。

　　资料显示，珠海华发实业股份有限公司是珠海蕞早从事房地开发经营的企业，其先后开发了银海新村、海滨新村、海景花园等多个住宅小区以及写字楼，竣工面积近三百万平方米。

　　该地块为收储用地，原址为佛山第二针织厂，其南面是亲仁路，北面是丝绸大街，东面的一墙之隔是白燕小学。目前正在进行拆除工作，除了一栋楼外，其余厂房已经推倒。

　　地块位于禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧地段，占地面积26908.58平，容积率≤4.0，绿地率≥35％，建筑密度≤28％，建筑限高≤74米，土地使用性质为二类居住用地，兼容商娱用地。地块规划建筑总面积为107634平方米，商业娱乐类不超过21526平方米，地下车库30695平方米。

　　地块位于禅城祖庙板块，环绕着绿嘉芳居、红棉雅苑、东燕雅居等醇熟小区，对面为白燕公园，附近有白燕小学、白燕市场，两公里范围内有佛山妇幼保健院、佛山市中医院、旋宫酒店等配套。

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