碧桂园底价竞得丹灶商住地楼面价1200元㎡
今日下午，佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以35172万元底价竞得南海区丹灶镇工业大道南侧地段沙浦村地块，折合楼面价1199.99元/㎡。这是碧桂园2016年首次拿地，去年碧桂园先后拍下6宗地，成为名副其实的土豪。
据了解，丹灶镇沙浦村地块位于樵丹路以东，工业大道以南，占地83743.4㎡，总建筑面积293101.9㎡，用地性质为城镇住宅用地（70年）兼容******零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地（40年），部分用地范围属于“三旧”改造项目，正对丹灶中心小学。
从地块的出让文件公告显示，该地块的规划要求及条件与之前的无任何变化，容积率1.0，且≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，且须配建一座独立占地面积≥4500㎡，建筑面积≥3000㎡的幼儿园，建筑面积≥3000㎡，经验收合格后，无偿将产权移交佛山市南海区丹灶镇人民政府。另外还需配建占地面积≥2000㎡的公交站场，东北角须设置绿化广场。宗地不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。
此外，竞得者还须按照规定签订《丹灶镇工业大道南侧丹灶村沙浦“大岗顶”地段休闲公园建设和管理协议书》附加协议。根据协议，竞得人需在3年内完成对地块所在位置东侧的“大岗顶”地段的80.35亩的用地的生态修复，投资金额需≥500万，修复项目包括有林木、山间道路以及防火带等，修复后的整个范围必须无偿向公众开放。
值得一提的是，这是该宗地第三次出让。2013年12月，该地块首次挂牌，占地78304.9㎡，出让起始价为42280万，起拍楼面价1687.31元/㎡，蕞终却因故暂停出让。
而在2014年的丹灶土地推介会上，沙浦村地块重新亮相，扩容为8.36万㎡，总价33000万，折合楼面价约1400元/㎡。随后不久，该地块便在南海区公共资源交易中心挂牌，起拍价调为41400万元，蕞终“因故暂停出让”。
此次地块第三次挂牌，不仅对面积又做出微调，起拍价也降低不少，蕞终碧桂园底价成交，价格很“抵”。
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