继8月1日中海地产以7779元/㎡夺得顺德均安商 住地，刷新均安地价后，事隔2周，顺德均安再次挂牌土地出让。

　　8月14日，佛山顺德均安镇新城北区推出一宗面积约7013㎡的商 住地，仅经过3轮报价，碧桂园便以总价5000万元纳入囊中，折合楼面价3138元/㎡。

　　资料显示，本次出让地块为佛山市顺德区均安镇新城北区8-01-2号地块，占地7013.22㎡，起拍总价4780万元，折合起拍楼面价3000元/㎡。

　　值得注意的是，本宗地采取“限地价，竞配建”方式竞拍，限制“土地交易最高价格”17527万元，折合楼面单价11000元/平方米，若土地竞买价格未达到17527万元，则价高者得；若土地竞买价格达到17527万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞配建无偿返还政府人才住房面积，配建多者得。

　　据悉，本宗地规划条件计容建筑上限15933.29平方米扣减约360平方米配套设施，剩余计容建筑面积约为15573平方米。配建方面，竞得人需配套建设配电房、燃气设施、垃圾收集店、公厕和物业管理房等常规设施。

　　从地块区位来看，本次出让地块位于顺德均安镇新城北区，地块占地仅有7千多㎡，与中海均安地块相距约1公里。地块东侧紧邻百安北路主干道，东侧紧邻华安涌。沿百安北路北向跨过西江，通往顺德杏坛站，南侧连通至广州中山。目前地块周边交通路网较为简单，新城北区镇街道路纵横相连，东面连接均安-中山小榄的均安三桥计划今年通车。

　　地块周边配套成熟齐全，都市经典广场、天天商场、均安医院，均安中心小学、均安中学等日常生活及教育配套集中分布在地块周边。另外，均安镇政府、均安镇行政服务中心、均安派出所等市政配套也在距离地块约400米范围呢，日常出行办事、消费都便利。

　　目前，地块周边已无新房在售，二手房小区，如柏涛湾豪园、南湖花园、都市经典等，售价约8000-11000元/㎡不等。

　　【责任编辑】赖谷兰(PO250)

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