祖庙黄金地段迎拆迁!深圳顶豪开发商敲开佛山旧改大门
我是一起聊个房，长期研究房产，解码楼市风云。
近两年，众多深圳房企涌入佛山掘金。
佛山人熟悉的城门头下沉广场、瑞士恒安大酒店、金城酒店等一众地标都在300米范围内。
10月22日，祖庙街道公开批复了《关于圣堂村地块进行城市更新改造的请示的复函》；紧随其后的10月29日，圣堂社区居委会便召开了旧村改造宣讲会。
11月底，圣堂村召开了旧村改造表决大会，会上通过了以下内容：
同意圣堂村（东西片、南北片）进行旧村居、旧厂房改造，未来将采用协议出让的方式，公开选择市场主体进行改造。
同意佛山市合富泰房地产投资有限公司作为申报主体，协助开展一切前期工作。在项目正式确定市场主体前，垫付一切前期费用。
同意由佛山市金泰房地产投资有限公司与圣堂村（东西片、南北片）签订集体物业租赁框架协议。
相信大家都对背后推动拆迁改造的开发商充满好奇，是哪家巨头，即将撬动祖庙的？
这其中，作为前期申报主体的佛山市合富泰房地产投资有限公司，乍眼看下来似乎很容易误认为是合景泰富。但事实上，两者并没有任何关系。
由于禅城现行的旧村改造政策，前期服务机构不得参与后期市场主体的竞选。因此，这家今年5月才创立的公司，在股权上也查不出任何痕迹。
根据功夫君路透社的消息：来自深圳的顶豪开发商鹏瑞，如无意外将会参与到未来的市场主体竞选，有望最终操刀本宗项目。
近年来，包括星河、卓越、鹏瑞、宝能、花样年、泰丰在内的多家深圳房企涌入佛山掘金。
2019年5月，鹏瑞通过在顺德大良公开拿地，成功敲开了佛山市场的大门，现已开发为鹏瑞皓玥湾。此后，鹏瑞投拓团队一直积极接触佛山旧改项目。
譬如说，在三山北区旧改竞投、桂城北约村项目中，鹏瑞都曾抛出橄榄枝，可惜未能如愿。本次圣堂村迈开旧村改造步，鹏瑞算是敲开了佛山旧改的大门。
除圣堂村外，鹏瑞还在石湾、桂城、大沥多宗旧改中默默发力，未来或将有更多项目得到披露。
最后，我们再来简单看一下项目的现状。
前文提到，圣堂村就在祖庙东侧约600米处，地段极其优渥，村居现状却仍以瓦房、红砖房为主，其中部分房屋已被判定为危楼，村居环境亟待改善。
在圣堂村北侧，就是元甲小学，属于禅城3的公立名校。因此，项目改造后的商品房，还有望得到优质学区的加持。（仅为笔者猜测，请以实际为准）
因此可以说，圣堂村享受了所有祖庙市中心的配套，改造后将如何蝶变，功夫君也是满心期待。
功夫君翻了一下微信后台，“圣堂村什么时候能改造”，一直是许多网友关心的焦点问题。
现如今，圣堂村（东西片、南北片）已经迈出了旧村改造步，背后房企也值得期待，相信村民可以安心过年，静待后续工作的陆续开展了。
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