25日，佛山市禅城区南庄镇再挂牌一宗商住地，面积逾4万㎡。地块起拍价89318万，扣除900㎡配建面积，计算起始楼面价为5550元/㎡，拟于2月28日15点现场竞拍。

　　该地块位于佛山一环西侧、季华西路北侧，规划用途为商业商务用地，兼容二类居住用地，属原罗格东边留用地。

　　出让文件显示，地块容积率为4.0，可建计容建筑总面积为161836㎡，其中住宅不超64734㎡。

　　文件要求，该宗地将采用“限地价+竞自持租赁房比例+摇号”方式出让。

　　其中，地块最高限制地价设为194203万，自持租赁房比例最高为100%，年限为70年。

　　地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12%，不少于5年，不含地下车位。

　　规定期间，自持商业办公物业不得分割销售、转让、抵押，为方便招商，竞买人可按照等面积置换的原则，调整自持物业面积位置。期满后，可申请解除销售限制。

　　该地块涉及地铁2号线城市轨道交通保护区，北侧有一处2号线一期湖涌停车场的临时停车场地，竞买人要按照相关规定落实制定保护城市轨道交通设施方案。

　　2019年禅城推介30宗优质地块

　　今年年初禅城举行的2019年土地推介会上透露，禅城2019年将推出30宗中心城区“高颜值靓地”，拟出让面积超过2100亩，主要分布在祖庙、石湾、张槎、南庄等四大镇街。

　　其中，南庄镇土地供应量最大，2019年将供应13宗土地，约1100亩，11宗为商住用地，1宗为商服用地，1宗为工业用地。

　　南庄大部分地块位于绿岛湖生态宜居板块，绿岛湖板块作为佛山生态宜居板块，目前聚集了大体量的都市型产业落户和高层次人才办公，包括绿岛广场、吉盛伟邦、阿里巴巴产业带、佛山人力资源服务产业园、佛山全球电商生态科技城等。

　　今年南庄最值得关注的是多条地铁线途径绿岛湖板块，目前在建的佛山地铁2号线湖涌站、绿岛湖站均在片区范围内。

　　此外，根据禅城区发展规划和统计局发布绿岛湖片区的最新规控现示，佛山地铁4号线号线也规划途径绿岛湖板块。

　　教育配套方面，绿岛湖片区已规划“小学+初中”一体的九年制公办学校，同时位于绿岛湖片区的佛山外国语学校北校区于2018年9月正式投入使用，校园设施一流，环境优越，高规格打造的新校区。

　　绿岛湖经过多年发展，环湖已经聚集了保利、招商、金茂、世茂、阳光城、融创、和记黄埔等一批品牌项目，生态湖居氛围浓厚。而今年禅城计划环绿岛湖再推出多宗地块，进一步提升片区商居氛围。

　　佛山市公共资源交易中心禅城分中心供图

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