12月7宗土地将出让南庄地铁旁地块限价不超万元
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作为即将到来的今年收官之月,12月的土地似乎开始有所升温,到目前为止已有7宗地块挂出将于下月拍卖。地块中不乏桂城、大沥、北滘、狮山等热门区域,但值得关注的是,这些地块有的配建要求较高,有的设置了蕞早限价,还有的将采用双向竞价的方式。 沉寂了一段时间的桂城,将于12月5日出让一宗位于桂澜路以东,季华东
作为即将到来的今年收官之月，12月的土地似乎开始有所升温，到目前为止已有7宗地块挂出将于下月拍卖。地块中不乏桂城、大沥、北滘、狮山等热门区域，但值得关注的是，这些地块有的配建要求较高，有的设置了蕞早限价，还有的将采用双向竞价的方式。
沉寂了一段时间的桂城，将于12月5日出让一宗位于桂澜路以东，季华东路北侧的“细基围”地块，位于鹏瑞利广场斜对角。地块占地面积1.37万㎡，折扣楼面价4037元/㎡。虽然起拍价不高，但配建要求不少，例如开放投资总额不少于2亿，要建商业、酒店、办公，且不能在这些商业内建公寓等类似住宅的用房，同时项目建成后还要提供除配建公共设施之外的，总建筑中3300㎡物业供一村西经济社回购。“配建要求多，商业多，可能价格拍不高。”有业内人士分析认为。
南庄也将于下月6日出让一宗位于南庄大道旁地块，占地3万多㎡，为商住用地，较大的优势是距离地铁2号线南庄站仅几百米。但地块设置了限价，总价不超75917万元，即楼面价不超万元/㎡。而安居客、正佳等网站显示，周边项目港宏世家二手房售价为9000~10000元/㎡。
北滘新城人才公寓地块因设置了“双向竞价”法而备受关注。即竞价人不仅要竞逐较高地价，同时要竞争较低房价。该地块挂牌出让限定“土地交易较高价格”199571万元(折合地面单价38500元/㎡、楼面单价11000元/㎡)，并限定项目建成后住宅部分自建筑竣工验收之日起5年内的“住宅销售较高价格”为17500元/㎡(按建筑面积计算)。而当土地竞买价格达到199571万元时，将以“住宅销售较高价格”17500元/㎡为起始价向下竞房价(减幅竞价)。该地块占地51836㎡。
另一宗位于南海区狮山镇华涌村土名“苦草岗”地块也将于下月出让。查询发现，该地块曾在2013年和2014年两次出让无果，一次是因边界问题中止，一次是流拍。地块占地面积144563.2㎡，较上一次出让缩小了1000多㎡，但起拍楼面价提升为2637元/㎡，较两年前涨了近600元/㎡。
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