租金涨3倍？佛山陶瓷市场大搬迁！
政府一纸征收令，30多年历史的佛山石湾置业陶瓷批发市场为城市发展做出“让路”，数千家租户面临着一场大搬迁命运。
2.而临近的佛山石湾、南庄的陶瓷批发仓库也出现租金上涨的情况。有租户反应，短期内，仓库租金涨了2~3倍，最高达到52元/㎡。
3.不少租户已经开始超低价转让，也有不少人表示将要转行了。
广东佛山沙岗一带，是拥有30多年历史的传统陶瓷批发市场集散地。有数据统计，这一带的石湾置业陶瓷批发市场和沙岗陶瓷批发市场，聚集了超过2000家租户经营陶瓷相关产业。
而2021年4月1日，当地政府一纸征收令，将这一区域划入城市升级改造计划，要求陶瓷仓库为城市发展做出“让路”。数千家租户面临着一场大搬迁命运。
而近期佛山石湾、南庄的陶瓷批发仓库也出现租金上涨的情况，包括有近30多万㎡仓库、数百家租户的南庄上元村工业园。有租户反应，短期内，仓库租金涨了2~3倍，最高达到52元/㎡。
多数租户难以承受这样的租金，已经有不少人已经开始超低价转让，也有不少人表示将要转行了。
2021年4月，禅城区政府网发布《关于东平河北岸滨江带(石湾西段)项目国有土地上房屋征收决定的公告》。地图上显示的目标征收范围内涉及石湾置业陶瓷批发市场及周边的村级工业园。
2021年6月21日，记者前往实地了解情况。根据租户们反馈结果，此次征收红线范围内的主要为置业市场4区的商户，至于市场内的1、2、3区是否也需要拆迁，市场管理方还没有发公告通知。租户表示：“要等到6月30日(租约到期的时间)，看看1、2、3区的租户还要不要交租金，没有的话就可能也会全部拆除。”
有租户认为，即便只有4区需要拆迁，剩下的几个区域内的客流量、生意也会大受影响，“2年前市场就不怎么旺了，这次4区拆迁，其他区的也会有人提早搬走的。早点搬也好，不用担心随时会被赶走”。
在佛山石湾置业陶瓷批发市场里，来往的货车稀稀拉拉，搬运工老石正与工友们抽烟聊天。“这里是佛山最大的批发市场之一。但今年来，批发部里基本上没什么生意，收入锐减3/4。”老石接受记者采访时反映，不少同行已辞职走人。
十几年来，佛山留给外界的印象是个工业重镇，但现在的佛山市政府显然在追寻大都市梦。制造业企业正在从工厂走入写字楼，一批瓷砖、卫浴品牌修建了数十座总部大楼，以前那些自然生长起来的大大小小的工厂则面临着淘汰。
佛山想去工业化，这些“低端”产业自然只能被“改造”。也有网友指出：“卖地、卖地、还是卖地，佛山想去工业化，建了一堆写字楼，但大部分都是空的，能卖出去，不一定能租出去。”
同样面临搬迁问题的还有其它陶瓷市场。“从去年开始到现在，整个南庄大道的工业园租金几乎都涨了一轮了”，离石湾置业陶瓷批发市场最近的上元村工业园区更加明显。
上元村工业园是佛山南庄一片大规模的陶瓷仓储中心，有近30多万㎡的陶瓷仓库，数百家租户。其中工业园A区内有8万㎡近百家租户今年6月底租约到期，而租金涨了2~3倍，近百家做陶瓷仓库的租户称，难以接受高租金即将搬走。
有租户认为，这样的租金价格存在“恶意抬价”的结果。“正常情况下佛山陶瓷仓库的租金也就20多块左右。”“原本我们的租金在15~25块之间的，现在基本都涨了2倍以上，最高的接近52块，就连一些大厂在这边的仓库都顶不住打算搬走了。”
“我们来这十多年了，如果不是价格实在不合理谁都不愿意搬走”他补充说。
近期，上元村已经通知市场A区内租户分区批到村委会签署《物业延迟收回协议》，但有租户反馈：“大部分都拒绝签字”。
有租户表示，“他们只给15天的免租搬迁期和15天的有偿搬迁期，如果在1个月内搬不完，那么东西就归他们强制处理”，“一个月时间，小的仓库勉强，几千上万㎡的大仓库怎么搬走，而且我们还要去找新的仓库，这基本就是不可能的，一点人情味都不讲。”
目前租户正在寻求进一步的解决办法。
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