立即暂停招商工作！佛山南海突发通知事关旧村改造！
据报道，佛山南海区城市更新“三旧”改造协调小组于6月中旬发布一份《关于旧村居改造项目立即暂停招商工作
根据通知内容，南海区范围内还未引入市场改造主体的旧村居改造项目暂停招商工作，准备发布招商公告的项目立即停止发布，已经发布招商公告的项目立即撤回公告。
数据调查、规划编制和项目审批等与招商无关的工作可以继续推进。
今年南海重点推介22个旧村改造项目
今年2月，南海区举办2023年城市更新（“三旧”改造）项目及土地推介会，重点推介改造项目14项约10034亩，包括旧村改造、村级工业园改造等类型。
当中，重点推介旧村居改造项目22个，面积约21783亩。
包括桂城叠水小镇、南约、北约；狮山务庄、高边；大沥东秀高村、沥东江夏村、奇槎洛溪村；里水丰岗、大步等旧村改造项目。
值得一提的是，今年6月10日，大沥洛溪村公开选取市场改造主体，最终由时代中国以72.29%同意率成功中选，接下来将进入拆迁补偿方案的编制阶段。
去年南海发布加快三旧改造《意见》
今年6月这份《通知》的出炉，将进一步暂停南海区一些还未引入市场改造主体的旧改项目，预计是南海整顿旧村改造的一项“补丁”。
回顾2022年，南海区《关于进一步规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革创新实验区建设的意见》正式印发。
2022年南海第一批重点推进旧村居改造项目：
根据《意见》，南海明确若改造条件不成熟或改造进度慢，经评估不适宜启动改造或继续改造的旧村居项目将被清理出项目库，原则上3年内不再启动改造。
此外，《意见》还明确，“三旧”改造项目招商由政府主导实施，企业或机构禁止擅自介入“三旧”改造，明确前期服务机构可实施开展工作范围。
为高效有序推动旧村改造进程，针对评估情况，未按计划推进改造的项目，以及评估为不适合改造的项目，将研究清理出改造计划项目库。
据了解，日前《佛山市“三旧”改造专项规划（2021-2035年）》批前公示，规划圈出了三大重点改造区域、10大重点改造片区、近期重点改造项目等，一起来划重点！
总体目标：遵循政府统筹、市场参与、尊重历史、分类施策、规划引领、共建共享的原则，以“中心区提质”和“制造业当家”为改造目标，系统推进“三旧”改造，建立“远近结合、分区引导、单元传导”的改造空间体系，指导各类改造项目有序实施。
规模目标测算：至2025年，全市“三旧”改造完成面积40平方公里（折合6万亩）；至2035年，全市“三旧”改造完成面积120平方公里（折合18万亩）。
基于国土空间总体规划确定的市域层面“一主两副七组团，两环多楔、蓝绿交织”的总体空间格局，结合“三旧”用地空间分布特点，《规划》确定三大重点改造区域和多个重点改造组团。
中心城区重点改造区域和副中心（佛北）、副中心（大良、容桂、伦教）重点改造区域。
精品禅城改造提升组团（禅城祖庙、石湾、张槎）、灯湖外延改造提升组团（南海桂城、大沥）、新城南拓改造提升组团（顺德乐从）、三龙湾改造提升组团、德胜河两岸改造提升组团（顺德大良、容桂），和高明中心城区、三水中心城区、南海里水的重点改造组团，以及位于工业集聚发展圈层内的南庄、里水、丹灶、西樵、九江、龙江、北滘、伦教、勒流、容桂的工业连片整备组团。
中心城区确定“一轴、两廊、多节点”的“三旧”改造空间指引。
南北向的城市重点改造中轴，由佛山大道、岭南大道、南海大道、桂澜路及其两侧片区复合组成。
东西向的广佛同城改造提升走廊，分别为由广佛公路、海八路及佛山水道复合组成的北侧广佛同城改造提升廊道，和魁奇路、三龙湾大道及东平水道复合组成的南侧广佛同城改造提升廊道。
禅城区环文华公园、高铁新城、东平云谷、美陶湾、数字经济创新产业园、凤翔湾，顺德区佛山新城、陈村新城、北滘新城，南海区千灯湖及灯湖北延周边节点，以及佛山三龙湾改造提升节点。
在中心城区重点改造空间基础上，为推动“三旧”改造项目实施，统筹推进片区连片改造提升，以一个或多个详细规划单元为范围划定十个重点统筹改造片区，面积 77.77 平方公里。通过政府统筹连片实施，解决“三旧”改造项目面临的公共设施和规划容量片区平衡问题。
中心城区重点统筹改造片区包括禅城区环文华公园（祖庙片区）、环文华公园（石湾片区）、佛山高铁新城片区、东平云谷片区、石头石梁片区，南海区石石肯片区、叠滘片区、夏西片区、河西片区，顺德区佛山新城片区。
《规划》划定近期重点改造单元，包含重点统筹改造单元、历史活化提升单元、工业连片整备单元和产城融合提升单元四类。结合近期重点改造单元，《规划》梳理市级近期重点全面改造项目140个，面积63.95平方公里。
全市划定重点统筹改造单元面积118.48平方公里（折合17.77万亩）。
全市历史活化提升单元面积10.64平方公里（折合1.60万亩）。
全市划定工业连片整备单元面积121.22平方公里（折合18.18万亩）。
全市划定产城融合提升单元面积16.68平方公里（折合2.5万亩）。
来源：佛山市自然资源局、佛山房产、城市更新政策库公众号等
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