聚焦“三生”融合佛山国资建设产业示范社区——佛山云东海生物医药产业园首个邻里中心动工
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原标题：聚焦“三生”融合 佛山国资建设产业示范社区——佛山云东海生物医药产业园首个邻里中心动工
3月17日，佛山云东海生物医药产业园邻里中心项目（下文简称“邻里中心项目”）举行动工仪式。这是继今年2月该园区公共服务中心项目动工以来，又一重要配套设施启动建设，佛山云东海生物医药产业园建设再次按下刷新三水项目建设加速度的“快进键”。
邻里中心项目的动工开建，是佛山国资深入贯彻落实党的二十大和全省高质量发展大会精神，全面落实市委市政府加快推进佛北战新产业园建设的生动体现，展现了佛山建发集团紧抓机遇，努力在高质量发展上不断实现新突破、取得新成效的决心和信心，为佛山云东海生物医药产业园区完善基础设施和配套服务设施按下“快进键”。
活动由佛山建发产业园区开发有限公司、佛山市三水区淼城建设投资有限公司、佛山建发淼城企业管理有限公司主办。佛山市政府副秘书长钱中，三水区委常委张云，佛山市国资委三级调研员吴问其，佛山市建设发展集团有限公司党委书记、董事长黄国贤等领导出席活动。
“三生”融合 建设产业示范社区的又一“主体舱”
佛山云东海生物医药产业园作为广东省七大产业集聚区之一——佛北战新产业园的核心起步区、佛山市十大创新引领型特色制造业园区之一，是佛山市重点发展的生物医药产业园区。佛山建发集团积极推动园区建设，随着科创中心、公共服务中心、邻里中心项目相继动工和高效推进，以高起点、高标准、高水平打造的广佛首个低密·生态·健康“三生”（生产、生态、生活）融合产业示范社区逐渐成形。
作为园区首个邻里中心，本项目占地约31亩，规划总建筑面积6.6万㎡，总投资约6亿元，将建成1.9万㎡服务型公寓、2.5万㎡酒店型公寓，共提供约680套公寓宿舍，可容纳约2700人入住！佛山建发产业园开发有限公司党总支书记、董事长冯海明介绍，本次启建的是云东海生物医药产业园首个邻里中心。邻里中心以现代化商业综合体为主导，涵盖商业、酒店、公寓、社区等综合服务配套，辐射周边直径1公里企业，旨在满足佛山云东海生物医药产业园区内、外人群的住宿、生活消费、休闲娱乐需求，提供优质配套设施服务，打造优质地标配套综合体。
邻里中心一方面将绿色生态与城市建设有机融合，高度契合建设3.0园区发展趋势。另一方面，邻里中心对辐射周边工业地块生活配套，促进园区品质提升以及新经济、新业态良性发展，推动云东海生物医药产业园乃至三水区经济社会发展、产业结构升级优化有着重要作用。
配套先行 打造园区招商“推进器”
佛山云东海生物医药产业园建设，不少地方都活跃着佛山建发集团的身影。园区里的科创中心、公共服务中心、邻里中心项目，均由佛山建发集团开发，以打造园区整体形象样板工程的要求高标准建设，构建以三个中心为核心的助力创新、居住舒适、生活便利的平台载体。“国资”出身的佛山建发集团，在佛山争当地级市高质量发展领头羊方面，发挥了先锋队和主力军作用。目前佛山云东海生物医药产业园活跃的5个项目里面，有4个皆由佛山建发集团操刀，分别是科创中心项目、公共服务中心项目、邻里中心项目，以及朗华工业供应链智慧科技园项目的市政工程。
邻里中心项目将为产业配套服务提供更优保障，打造“5分钟生活-生态服务圈”， 建成后将实现区域性要素重新整合，助力云东海生物打造为全球生命健康技术协同转化高新地、湾区生物医药新增长极、广佛极核“三生”（生产、生态、生活）融合产业社区新标杆。
论如何打造“5分钟生活-生态服务圈”，这里值得一提，邻里中心通过加强地块的交通联系和导向性，聚集人气，摒弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设，进而激发片区的城市活力。此外，项目借鉴苏州工业园区邻里中心概念，集基本服务、公益服务，以及商业服务等多种服务功能为一体，建成后可有效整合区域性要素，服务周边、汇聚区域要素、创建区域高地，开启城市建设新阶段。
佛山云东海生物医药产业园相关负责人介绍，科创中心A区商办区域已全面开展招商，并逐步达到销售节点，B区住宅预计2023年7月首次开售，邻里中心为拟进驻企业及员工提供产业载体及生活休闲的居住空间，为保证园区招商成功、落实招商引资任务、打造“宜产宜业宜居”的生态环境、实现生物医药产业集聚发展保驾护航。
市区联动 铺设园区发展“新轨道”
春意正浓、竞标争先，在政策市场双轮驱动下，佛山云东海生物医药产业园积极推动产业发展，不断完善生物医药产业链，从上游医药研究到中游生物医药制造再到下游生物医药销售，产业链配套齐全，加快构建以先进制造业为支撑的现代产业体系，产业结构不断优化，创新能力不断增强，全面推动制造业向中高端晋级。
佛山云东海生物医药产业园建设创新“政府+国企”的大型产业园区投资开发模式，以投资建设、联合开发、运营管理等多种方式，开展市属国企与区属国有企业的合资合作，高质量共建，为招商项目落地提供聚集空间。同时，随着产业园落地，将形成人才集聚效应，为佛山医药、医疗器械、医美养生、大健康产业等行业发展带来新机遇。
此外，佛山云东海生物医药产业园肩负着佛山高质量发展载体的历史重任，市区两级先后出台相关配套政策，助推产业园上轨道，加速度。去年下半年以来，市区配套和政策倾斜，给佛山云东海生物医药产业园的腾飞插上了翅膀。2022年9月28日，广东省药品监督管理局就与佛山市政府签署《共同推进佛山生物医药产业高质量发展合作框架协议》，以佛山云东海生物医药产业园为重点，共谋规划、共建平台、共创机制、共办招商，共同推进佛山生物医药产业高质量发展。2022年12月，佛山发布《促进佛山云东海生物医药产业园高质量发展扶持办法》，是佛山“双十园区”首份专项政策。目前，继科创中心、公共服务中心之后，邻里中心项目正式开建，进一步完善了园区的配套设施，也可以为入驻企业和企业员工提供更为便捷的优质服务。
拼经济，挑大梁，佛山建发集团不甘落后。今年年初广东省召开高质量发展大会以后，佛山建发集团以“起跑即是冲刺、开局就是决战”的魄力，以切实举措“拼经济” “招大商” “稳经济”，尤其是外出招商时，结合生物医药产业园的现实和长远需求，着力引进一批示范性项目，为园区的加速兴建和发展夯实了基础，赋予可持续发展新动能。
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