获批！招商蛇口佛山石钢铁市场项目改造方案通过

　　佛山南海桂城石钢铁市场旧厂改造项目

　　（以下简称“项目”）取得佛山市人民政府“三旧”改造方案的批复。项目位于佛山南海桂城街道石社区，北至将军涌，南至依云上城，西至佛山禅城消防救援大队，东至桂澜路。项目占地面积151377.07㎡，改造后土地用途为二类居住用地、公园绿地和城市道路用地。项目

　　通过村企合作模式进行改造，后续将由政府收储并公开出让。

　　2020年8月，招商蛇口获得项目土地前期整理方，

　　经过两年时间的高效改造，本项目已完成全部拆迁工作并取得改造方案批复，将于年内出让。

　　，新建居住建筑面积336190.21㎡，用于二类居住用地112063㎡；新建公园绿地服务设施建筑面积244.20㎡，用于公园绿地2442㎡；新建公园绿地11754㎡；城市道路用地23648㎡。移交公益性用地39314㎡，配建公共设施7730㎡，包括社区中心、老年人活动中心、幼儿园、文化活动室、停车场等。

　　项目地处广佛都市圈核心圈层，是广佛同城化五个重点片区之一，

　　未来将完善广佛同城交通网络，提升公共配套品质，促进传统产业升级，打造宜居宜业生态新城。

　　项目地块现状用途为工业用地，地上建筑物为工业厂房，建筑结构以棚架为主，经多年使用已残破不堪，园区环境亟待改善。

　　改造后通过科学合理的规划设计，进一步提升城市形态，优化片区城市功能布局，完善公共服务配套，营造宜居生活环境。

　　土地集约利用，推进产业转型升级

　　项目现阶段地块内经营范围以钢材五金销售、小五金零件（刀具类）加工为主，现状产业已不能满足片区经济的发展要求，且主要靠收取租金来维持生计和寻求发展，土地利用低效，不符合集约节约用地要求。

　　改造后发展方向为打造大型高品质商住社区，传统低端产业得以向新型产业和现代服务业转型升级，实现资产价值提升和集体收益增加。

　　2007年，招商蛇口进驻佛山，抢先布局佛山新城、禅城奇槎等核心板块。

　　招商蛇口不仅成功打造了招商依云水岸、招商依云上城、招商雍景湾、招商公园1872、招商置地中心、招商依云天汇

　　等25个住宅和商业项目，还开拓了肇庆市场，服务超3万名业主。

　　15年，招商蛇口关于佛山的美好生活想象与兑现从未止步。招商蛇口将继续为佛山人民美好生活而努力，与佛山城市携手奋笔书写新时代的华美乐章。

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