超1000亩！禅南顺大征地这14条村要起飞？

admin1年前 (2024-09-27)佛山产业信息177

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　4月，佛山各区政府频频放出各村的征地公告，征收超千亩！

　　征收范围涉及南禅顺三大热门区域，超14条村，涵盖桂城、大沥、大良、伦教…快来看看有没有你们村？

　　里水沙涌社区上亨田股份经济合作社

　　征收面积：建设用地7.6081公顷（折合114.12亩）

　　征收目的：拟将集体建设用地转为国有建设用地

　　征收补偿：工改居部分享受土地出让收益补偿分配政策方式获得货币补偿拟征收土地位于里水大道旁，北至江边村，南至规划一路，西至上亨路，东至广佛江珠高速，周边多条交通干道环伺。地块目前为工业厂房，为拆除重建类旧厂房改造项目，原土地用地性质为工业用地，不涉及旧城镇和旧村居，因此不涉及人口安置。

　　征地面积：集体建设用地8.5394公顷（折合128.091亩）

　　征收目的：拟作为国有建设用地，规划安排为一类工业用地、公园绿地和城市道路用地

　　征收补偿：采用政府有偿征收土地的方式进行补偿安置拟征收土地位于佛山市南海区桂城街道平南社区，三龙湾大道北侧、平顺南路东侧地段，邻近三龙湾高端创新集聚区。地块毗邻东平水道，享江景资源，附近设有在建佛山地铁4号线平南工业区站点。

　　平南股份经济合作联合社用地红线图

　　征收补偿：由里水镇人民政府与各农村集体经济组织按已协商的补偿标准落实补偿。所征地块位于南海区里水镇大冲社区工业区地段，周边多为物流园。本次征收的范围不大，其中1.5400公顷有偿公益性用地按“三旧”改造项目要求移交政府，与项目内相邻地块连片开发建设，移交后协商补偿。

　　征收面积：0.1656公顷（折合2.484亩）

　　征收目的：用于南海区大沥镇谢边社区西滘旧厂房改造项目升级改造建设。拟征收土地位于广东省佛山市南海区大沥镇谢边社区西滘村地段，邻近当地村居。地块目前为旧厂房，由征地实施单位开展土地现状调查，违法建（构）筑物及征收范围内实施新建、抢建、改建房屋和改变房屋用途或抢栽抢种农作物等不当增加补偿费用的，不予补偿。

　　谢边社区西滘股份经济社征地位置图

　　征收补偿：获得土地出让收益补偿后采取货币补偿的方式对农村集体经济组织成员进行补偿安置所征收土地位于石啃社区，西至桂澜路、东至半岛路、北至石平路、南至绿景东路地段，属于文海围工业区“三旧”改造项目。地块目前为集体建设用地，在完成地上房屋拆迁和土地平整后，拟采取挂账收储方式由南海区人民政府收回土地后以公开招拍挂方式进行出让。

　　征收面积：集体土地0.6209 公顷（折合约9.3135亩）

　　征收目的：拟用于沙头大道项目建设

　　征收补偿：农用地和未利用地补偿标准为24.8万元/亩；土地发生填土或平整的，按3万元/亩补偿拟征收土地位于南海区狮山镇辖区内，东侧为沙头的安置房，南侧为健力宝中学，周边建有成业汇景苑、富恒花园、海畔名苑、半江花园等多个小区，居住氛围成熟。

　　征地位置图该项目需计提征地社保费总面积约9.3135亩，按每亩2.1万元计提，合计约 19.55835万元（具体面积以自然资源部门核定为准，实际金额以人社部门核定为准）。

　　征收面积：约19.58万平方米（折合约293.79亩）

　　征收目的：河滘产业园提质增效项目建设此次征地面积较大，拟征收的土地位于佛山一环北侧、河滘大道东西两侧，紧贴广佛高速和广台高速。自本预公告发布之日起，任何单位和个人不得在上述拟征地范围内抢种、抢养、抢搭、抢建或抢装修。否则，不予补偿，并依法进行处理。

　　征收面积：2539.71平方米（折合约3.8亩）

　　征收目的：大雾岗森林公园东广场项目拟征收的土地位于佛山市禅城区石湾镇街道河宕村，绿景西路南侧，雾岗路西侧。大雾岗森林公园周边提上了日程了，征收地块将用于建设东广场项目，日后市民出行又多一个去处。片区周边有佛山地铁2号线经过，邻近石湾站和沙岗站。周边陶瓷、建材产业园较多，商业和娱乐配套有待完善。

　　征收目的：罗南全征地项目基础设施工程项目

　　征收补偿：229.2万元/公顷，青苗补偿费4.5万元/公顷拟征收土地位于佛山市禅城区南庄镇罗南村罗家、陈家、隆新、六兴、高墩、东兴、上沙、下沙、嘉村经济合作社和山市禅城区南庄镇南庄村澳冲、杏边、罗一、罗二、罗三、罗四、罗五、罗六、南一、南三、南四、南新、南西经济合作社范围内。本次征地总面积不算大，但涉及的村居较多。拟征收土地2021年现状地类为农用地2.0259公顷（约30.39亩），建设用地0.9036公顷（约13.55亩），未利用地0.2674公顷（约4.01亩，具体地类、面积以实际用地报批为准）。

　　征收面积：1.4482公顷（折合21.72亩）

　　征收目的：拟作为大良街道城镇建设用地拟征收土地位于大良街道逢沙村范围内，就在顺德欢乐海岸旁。拟征收地块分别涉及大良街五坊股份合作经济社4.15亩，以及大良街逢沙股份合作经济社17.57亩。

　　征收目的：拟作为国有建设用地拟征收地块位于伦教街道仕版工业区城市更新（“三旧”改造）项目范围内，地处伦教仕版村西北部，拟投入约30亿元建设。据此前发布的项目实施方案显示，项目拟通过“一二级联动+单一主体归宗”方式实施连片改造，开发建设商品厂房及商品住宅。目前，仕版村周边的城市面貌还是比较落后的，但胜在邻近佛山地铁3号线伦教站和荔村站。

　　征收目的：拟作为杏坛镇城镇建设用地

　　征收补偿：10万元/亩拟征收土地位于杏坛镇新联村辖区范围内，涉及杏坛镇聚胜股份合作经济社面积约129.34亩、杏坛镇北沙股份合作经济社面积约68.44亩。所征地块跨度较大，位于东海水道北侧，周边多为农用地，城市配套有待升级。

　　征收目的：拟作为杏坛镇城镇建设用地

　　征收补偿：10万元/亩拟征收土地位于杏坛镇四乡公路北侧，同样位于杏坛镇新联村辖区范围内。

　　征收范围示意图值得一提的是，新联村征地或与顺德高新区二期建设有关。近日，顺德高新区二期控规获批。根据规划，项目位于顺德高新区一期南侧，东海大涌以南区域，正是新联村所在区域。待项目落地，周边的交通路网也会随之改善升级，打造产城融合。

　　征收目的：拟作为龙江镇西庆股份合作经济社留用地拟征收土地位于龙江镇西庆村委会乐龙路西侧地块，邻近乐从。从卫星图看，土地现状为农田。

　　征收面积：0.1636公顷（折合2.454亩）

　　征收目的：三旧改造项目拟征地块位于龙江镇三联工业区旺村路以南、联新路以东C地块城市更新（“三旧”改造）项目范围，全部为建设用地。该地块已于2003年9月1支付了征地补偿款（含土地补偿及安置补助费）462.536万元。其中，本次办理完善征收手续面积0.1636公顷（2.454亩），涉及的征地补偿款（含土地补偿及安置补助费）9.3252万元已包含在上述补偿款中，已落实补偿安置。