超658亩！宏宇集团中标大沥泌冲大沙工业园改造项目前期整理方
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原标题：超658亩！宏宇集团中标大沥泌冲大沙工业园改造项目前期整理方
乐居佛山讯宏宇集团中选，大沥又一个旧改项目前期整理方敲定！
1月24日，乐居从南海区政府网站获悉，广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司，即广东宏宇集团旗下公司以“增值奖励比例”49%中选大沥泌冲大沙工业园改造项目土地前期整理合作方，涉及整理面积超658亩，可供商住出让面积约250亩。
据了解，广东宏宇集团有限公司为佛山本土企业，成立于1997年，现已发展成为一家以陶瓷产业为主，房地产业、文创产业、旅游产业协同发展的大型现代化企业集团，于佛山先后开发有宏宇天裕江畔、宏宇珑裕中心等楼盘。
根据公告显示，项目位于大沥镇海北片区泌冲社区大沙工业园、浔峰路西侧，土地整理面积约658.87亩，其中，521.31亩为大沙经济所属改造范围。
项目地块中可出让用地面积约249.77亩（二类居住用地总计容建筑面积≤416292平方米，最终以自然资源部门出具的规划设计条件为准），整理完毕后通过招拍挂公开出让用于商住开发。
此外，根据南海区、大沥镇城市更新（“三旧”改造）政策文件的规定，项目地块中须无偿提供不少于15%（约52.84亩）的公益性用地。整理期限为自签订《土地前期整理协议》之日起两年内，且本项目竞得后不得转让。
据披露，项目地块涉及租赁合同191份，包括租赁土地合同面积约 20,583.53平方米，及地上建（构）筑物面积约 264612.64 平方米（实际面积均以测绘结果为准），上述合同中最迟的租期终止日为2079年1月30日。
项目地块中约有120.97亩已办理集体建设用地使用权证，约有158.98亩已办理集体建设用地所有权证，约有123.66亩为已征收用地、约有117.69亩为已收储用地。
回顾2021年12月15日，大沙1150名股民全体参与投票，以99.3%的通过率同意进行泌冲大沙工业园改造项目。
从位置来看，项目地处广佛交界，临珠江水道，位于万科四季花城西侧，周边建有宏宇天御江畔、金沙半岛等楼盘。按照规划，项目不仅包括住宅部分，还将新建学校、公园、绿道，以及一定比例的商业。
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