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　　原标题：近13.9万㎡！改造商住地！狮山龙头村旧厂房旧改项目招前期整理方

　　乐居买房讯（编辑 胡梦吟）南海又一旧改项目有动静！

　　8月28日，乐居编辑从南海区政府网站获悉，南海狮山龙头村旧厂房改造项目将于9月29日对外公开竞投选取土地前期整理合作方。

　　佛山市南海区狮山镇龙头村旧厂房改造项目土地前期整理竞投公告

　　公示指出，待土地前期整理工作全部完成后，本项目地块将通过佛山市公共资源交易中心南海分中心挂牌公开交易，作商住用地开发，整宗地块的整理期限不得超过3年。

　　根据公示，狮山镇龙头村旧厂房改造项目位于龙头村土名“村前田”地段，具体位置北至穗港加油站、南至花卉城、东至桂和路辅道、西至松石路辅道，整理范围总土地面积208.38亩，其中整理后纳入旧改范围土地面积为190.82亩，折合面积127213㎡，剩余17.56亩土地为集体留用地面积，拟用于建设集体商服物业。

　　宗地权属人为佛山市南海区狮山镇龙头村龙头股份经济合作社，项目地块涉及租赁合同8份，租赁土地合同面积约105233㎡，建（构）筑物面积约115409㎡（实际面积以测绘结果为准），最迟的租期终止日为2048年2月1日。

　　土地前期整理成本预计18636万

　　公告显示，土地前期整理合作方应按要求垫付项目地块土地前期整理费用成本，包括有办理用地手续费用、解除租赁合同补偿款（含奖励）、单元计划及单元规划编制费、诉讼及法律服务费用等，预计总额约18636万元。

　　竞投方面，土地前期整理合作方享有的“增值奖励比例”的竞投起始比例为50%，以该比例往下竞价，最低比例为40%，若接受最低比例的竞投方为一家，选定其作为土地前期整理合作方，若接受最低比例的竞投方多于一家的则须通过地块权属人投票选取。

　　值得一提的是，该改造项目土地整理方案也已同步披露，根据方案，项目地块可公开出让的土地面积约143.11亩，折合面积约95407㎡。规划用地性质为二类居住用地，控制指标为容积率不高于2.5。

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