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　　原标题：近6000亩！105国道旁这个片区！村民身价要暴涨！

　　近日，顺德区政府发布了《佛山市顺德区SD-C-02-01编制单元（伦教集约工业园）控制性详细规划》批前公示。

　　规划土地范围为顺德区伦教街道105国道以东、顺德水道以南、霞石村以西、工业大道以北围合的区域，规模面积约388公顷，折合约5822亩。

　　据公示，规划区主打产业、居住和生态功能，共划分为生态景观街区、居住生活街区、工业物流街区以及村庄生活街区四大街区。

　　其中，三洪奇大桥东侧、科技中路以北区域的工业用地，将释放出5宗居住用地，用地面积为28.94公顷，占规划区建设用地面积的10.58%。

　　5宗居住用地皆临近顺德水道，坐拥北向一线江景。

　　规划居住人口规模1.96万人，目标打造顺德高质量发展的“双智”融合先行区和顺德首个产业型公园社区。

　　街区配套规划方面，居住生活街区规划新建1所60班的九年一贯制学校，含初中18个班，小学42个班。

　　同时，还规划2所15班幼儿园、中型多功能运动场、文化活动中心、标准化菜市场、托老所等配套设施。

　　村庄建设用地主要为现状保留的熹涌村和叠石村村庄建设用地，用地面积为10.26公顷。

　　规划片区紧邻105国道，与北滘仅一江之隔，交通路网四通八达。

　　另外，片区直径距离2公里范围内，设有在建佛山地铁3号线伦教站及广教站双站点，远期规划佛山地铁13号线。

　　而在片区西侧，即龙湖江与城项目所在片区，已有多块望江陆续出让。

　　值得一提的是，6月15日，广州建富时企业管理有限公司（华福地产）以超6.5亿元成功竞得的望江宅地，正处于片区西侧，折合楼面价约6998元/㎡。

　　片区西侧有不少售罄的楼盘，目前在售住宅项目有龙湖江与城，在售均价约1.8-1.95万/㎡。

　　另有港龙滨江公园、佳兆业帝景湾两个新盘待售。加上本次规划片区新增的5宗宅地，周边居住氛围日渐浓厚。

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