限价6300元㎡!杨和镇年内第三宗地将出让
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12月21日，高明杨和镇将出让一宗近3万㎡商住地块，宗地位于杨和镇三和路南侧、杨西大道东侧、好年路西侧，紧邻美的、龙光、和辉置业地块。宗地起拍价17070万元，起拍楼面价1900元/㎡。截止目前，杨和镇楼面价较高纪录为3545元/㎡，即为地块北面的龙光地产项目。
据出让文件显示，地块占地29944.25㎡，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤100米。地块将采取“限地价+竞配建”的方式进行竞拍，设置较高限价56599.2万元，折合楼面价6300元/㎡。当竞拍价达到较高限价，地块转为向上竞配建人才住房建筑面积，每次面积增加幅度为200㎡。
竞拍人须在地块配套建设物业管理用房（建筑面积≥50㎡）、垃圾收集点（用地面积≥50㎡）、公共厕所（建筑面积≥60㎡）、居民健身设施（建筑面积≥1500㎡）、社区警务室（建筑面积≥20㎡）、社区服务站（建筑面积≥200㎡）、设置公共停车位不少于50个等。
今年以来，杨和镇已出让2宗商住用地，分别被美的地产及龙光地产以高溢价拿下。其中，3月份，美的以4.7亿拿下隔壁地块，楼面价为2971元/㎡。虽然现在看来3字头的楼面价可算是白菜价，但对于几个月前的杨和镇来说，足够火一把。当时地块经过了200多轮竞拍，溢价高达578%成交，可谓是杨和镇的世纪鼠标大战。另外，10月份，经过4个小时竞拍，龙光地产以46112万元拿下地块，折合楼面价3545元/㎡，溢价达86%。
目前杨和镇无在售的房地产项目，但地块周边配套成熟，杨和镇政府、杨和镇中心小学、人和幼儿园等市政配套距离地块不远，并有雅居蓝湾、明银凯伦堡豪庭等成熟小区为伴，居住环境舒适。
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