顺德工业用地加油站用地租赁期不超20年
记者昨日从顺德区国土城建和水利局获悉，为加快土地周转使用效率，完善土地有偿使用制度，顺德区出台国有建设用地使用权租赁和弹性出让暂行办法，其中规定工业用地、加油站用地租赁期一般不超过20年。
这是继一周前顺德区出台工业用地建设履约金后，针对工业用地使用又一相关政策。
顺德建立工业用地弹性度守住用地底线
昨日打开顺德区土地房产交易中心官方网站，在交易中心招拍挂栏目里，能看到顺德下月（8月）参与交易的5个挂牌项目有4个是工业用地项目，分属北滘、杏坛两镇，尤其是杏坛镇3个待交易工业用地项目总面积达到2.8万平方米。
“在这个国有用地建设暂行办法中，所谓国有建设用地使用权弹性出让，是指国家将国有建设用地使用权在法律规定的同类用途土地出让年限以内，让土地受让人使用，由土地受让人与出让人签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金的行为。国有建设用地使用权弹性出让的审批管理同国有建设用地使用权出让。”区国土城建局相关负责人指出，以国有工业用地为例，根据估算顺德工业用地仍然以中密度、低强度为主，密度大部分在35%—44%之间，容积率在0.8—1.5之间，2012年投资强度为5580.6万元/平方公里，土地利用率和产出率均较低。
据悉，顺德区实现2020年规划期末的经济发展目标，预计需要各类建设用地8万亩，但新增建设用地规模不足以保障未来8年用地需求，且顺德土地开发强度已经达到49.5%，远超30%的国际警戒线。为此顺德区出台了国有建设用地使用权租赁和弹性出让暂行办法，以促进土地资源优化配置和合理利用，加快土地周转使用效率，完善土地有偿使用制度。
该负责人指出，纳入暂行办法管理的用地分为工业用地，城市规划实施前经政府批准的短期用地，加油站、加气站用地，经营性公用设施用地和公共建筑用地等，其建设用地可以通过租赁方式取得国有建设用地使用权。
“国有建设用地使用权租赁根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁期限不少于6个月且不超过5年；对需要修建地上建筑物、构筑物进行长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限不得超过法定的同类用途土地出让年期。”该负责人强调，工业用地、加油站、加气站用地弹性出让或租赁期限一般不超过20年。已取得建设用地手续、符合城市规划且已经规划部门核发规划条件的建设用地方可长期租赁。长期租赁的土地租金调整期限不得超过5年。
值得注意的是，今后顺德区国有土地租赁产生的土地租金的调整时间和调整系数由该区国土城建和水利局参照政府公布的顺德区地价指数或物价指数，在具体地块土地租赁时确定。土地租金按照国有土地使用权出让收支管理办法执行。
二手房满两年和不满两年有什么区别
买房位置怎么选 东、西、中间户哪个好？
毛坯房怎么验？如何正确验收毛坯房？
参观样板间不只看看，有哪些注意事项
公摊面积包括哪些？包含停车位吗？
你知道商品房交付哪里存在法律风险吗
安置房到底能不能买？有哪些风险？
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
