顺德陈村超17万㎡工业地块成交将打造国际智能产业社区
4月29日上午，经过现场竞拍，佛山市顺德区陈村镇白陈路西侧逾17万平米地块，以总价67308万元被佛山市顺集科技产业发展有限公司以及佛山市顺高企业经营管理有限公司的联合体竞得。
从地图上看，该项目地处处广佛都市圈核心区，毗邻吴家围TOD片区、顺联智造汇、华工科技园等，临近广州南站，周边有多条高速公路、轨道站点及港口，交通区位优势明显。
仙涌工业区是陈村首个工改工为主导的“挂账收储”项目，出让资料显示，宗地分为A区、B区、C区、D区、E区，其中占地4.2万平方米的A区为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地兼容商务金融用地、新闻出版用地、娱乐用地，合计占地11.8万平方米的B、C、D区则用于开发建设商品厂房项目，须以机械和信息产业为主导项目。
根据工商登记资料显示，佛山市顺集科技产业发展有限公司系深圳市中集产城发展集团有限公司（下称：中集产城）的全资子公司，这也是中集产城在顺德布局的第二个产城融合项目。中集产城表示，项目将打造一座集研发办公、生产制造、孵化加速、中试检测、创意展示、商业休闲于一体的大湾区人工智能创新产业社区，利用顺德现有产业链基础，串联中集产城在人工智能领域的产业资源优势，重点发展人工智能产业，依托广佛、湾区协同发展，打造公园式新型产业社区和顺德首个国际智能产业社区。
记者注意到，此次的仙涌工业区地块为村级工业园“工改工”项目，出让公告特别提示，竞得人在本宗地B、C、D区的工业项目配套所需的行政办公及生活服务设施等非工业设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。
出让公告还规定了宗地须自交付起12个月内开工，48个月内全部竣工，总投资不得少于25亿元。达产当年，B区、C区和D区进驻企业合计实现纳税额不得低于9733万元，达产后1-3年内合计实现纳税额不少于2.9亿元。
对于企业的引入也有特别要求。《陈村镇仙涌工业区投资开发建设协议》中规定，自宗地交付之日起6年内，至少引入一家上市企业，或宗地范围内至少有1家企业上市；引入或培育的高新技术企业不少于20家（含）；至少引入1家顺德区外的实缴注册资本不少于5000万元的智能家居企业，该公司迁入时年销售须不低于5亿元，且须至少有1项产品获取天猫购物平台同类产品年销量头部等。
在宗地交付之日起8年内，须累计引入或培育不少于30家高新技术企业，培育不少于3家（含）企业新认定为陈村镇总部企业等。
近两年，通过整治改善环境卫生，打造年桔文化展示馆、首届年桔文化活动周等，推动美丽田园建设和文旅融合发展，陈村仙涌村探索出一条乡村振兴的特色路径。
而通过村级工业园的改造，高端智能装备制造、工业机器人等现代化产业的涌入，将为仙涌村的乡村振兴补上产业振兴的短板，同时也为即将进入“轨道时代”的陈村引入更多高端产业资源，集聚总部企业，完成一场城市能级的跃迁，争当顺德在广佛全域同城化中的排头兵。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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