风景里的战新产业园怎么建？佛山高新区给出答案
驱车驶入云东海大道，路边景色从一栋栋高楼变成了林立的塔吊，还有大面积待开发的土地和绿野田园，清新空气扑面而来。
云东海生物医药产业园，是佛山十大创新引领型特色制造业园区之一，是粤港澳大湾区唯一可开发用地超万亩的生物医药产业园区，也是全省七大产业集聚区之一——佛北战新产业园的核心启动区之一。
近日，云东海生物医药产业园、大同湖科技产业园规划成果评审会举行，意味着两大“战新智造示范园”将在佛山拔地而起。
规划成果评审会现场。南方+ 刘明 摄
为落实省委“1+1+9”工作部署，加速完成“515”高质量发展战略目标各项任务措施，佛山市委十三届四次全会提出高水平打造“十大创新引领型特色制造业园区”。
在佛山市委、市政府领导下，佛山高新区管委会充分发挥统筹、创新、引领和推动职能。从政策创新、资金落实、项目管理等全面组织了佛北战新产业园核心启动区产业规划和城市设计编制工作，佛山人才集团佛高控股公司协助佛高区管委会完成了设计单位公开选拔、阶段成果汇报审查、专家与部门咨询、公共参与等大量工作。
在佛山高新区的协调下，佛山市直部门、三水区人民政府相关部门都对本项目给予了巨大的支持与协助，群策群力，形成了本次规划成果。
为了适应新时代发展要求，云东海生物医药产业园、大同湖科技产业园都采用了全新规划设计理念——实现产业规划、空间规划和城市设计紧密融合。这是本次规划设计最大的亮点。
大同湖科技园起步区城市设计结构图。佛山高新区供图
其次，传统产业园区在建设普遍存在“产城分离”的问题，缺乏足够的产业和生活配套，导致园区发展后劲不足。佛山高新区本次最新编制的规划，高规格产业孵化平台和生活服务平台的配置，都凸显了佛山高新区一贯倡导的“人产城文”共生融合发展理念。
共生融合不仅指用地、交通、生态等物质要素的融合，还包括产业园与在地历史文化、景观风貌上的协调统一。以创新为源动力，按照现代化园区功能，构建开放包容、和谐共生、生态环保的人与自然和谐友好的示范园区。
以生态为底板骨架，以文化为灵魂，构建适应未来发展变化的弹性单元空间。“生态”和“人文”在规划中高频次出现，成为两大关键词。
云东海生物医药产业园，位于风景秀丽的北江之滨，有万亩森林公园、万亩湿地和无数坑塘、岗丘。在乐平，大同湖科技园同样湖涌串联、塘田簇拥。
“环境是园区最宝贵的资产。在规划设计过程中，我们最大限度保留园区现有的自然资源，加强联通，让生态系统的骨干和毛细血管形成一个鲜活生态有机体。”作为本次规划总规划师，中央美院城市设计与创新学院副院长、思朴设计创始人李凤禹介绍，他们希望将产业园轻轻放在湿地边、田园中、森林旁。战新产业园被周围美好的生态和人文风景浸润和滋养。
另外，根据规划，两个园区还深入挖掘当地的多元人文资源，将打造若干个品牌文化IP，举办丰富的文化庆典活动。
“过去处于要素推动型阶段，园区规划大多以更好的交通体系、更低的用地成本为特点，如今发展逻辑已经转变——以人为核心，做好产业和生活配套服务更为重要。”中国城市规划设计研究院深圳分院副院长 、教授级高级规划师王泽坚说。
全市首个有产业开发建设导则的产业园
“产业园环境优美、人文多元之外，省级公共服务平台的进驻，对我们企业的吸引力非常巨大。”广东医谷运营负责人杨焕清说。
截至目前，云东海生物医药产业园落地的两大百亿项目均为生产性服务业，广东医谷项目就是其中之一。该项目一期A组团8栋建筑载体已经封顶。
杨焕清所说的省级公共服务平台，就是云东海生物医药公共服务中心，能为园区企业提供研发、认证、检验、商务、生活、社区等生产和生活的全方位服务。该平台的落地，今年年初佛山高新区和规划单位为其定制的开发建设导则功不可没。保障了今年2月6日正式动工，为全面推动云东海生物医药产业园高质量发展提供重要的技术支撑。
佛山云东海生物医药产业园效果图。佛山高新区供图
急锣密鼓推进平台和配套建设、打通资源链接的背后，是园区把做强配套、做优服务作为了园区建设的头号抓手。
据了解，云东海生物医药产业园目前有望成为佛山首个有产业空间发展导则的产业园，既包括业态招商导引、也包括公共空间和建设地块的开发建设的相关管控图则和设计导引，以确保园区规划的精准传导落地和实施。
不仅如此，今年初，佛山高新区还会同相关部门专门联合出台了《促进佛山云东海生物医药产业园高质量发展扶持办法》和相关政策包，单个企业最高扶持资金达1亿元。
打造风景中的战新智造产业园，佛山高新区正在用高水平规划和建设实践给出答案。
审校：朱静仪、宋扬、李颖、朱广晖
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
