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　　原标题：高明杨和4.3万㎡商住地明日开战 蕞高限价6300元/㎡

　　龙光、美的地产、深圳钜创、保利华南纷纷落子高明，区域楼面价更是屡创新高。今年来高明土地市场可谓一片“火热”。这不，10月13日，高明杨和将迎来一宗占地约43353.96㎡的商住地出让，起拍总价24712万元，起拍楼面价约1900元/㎡，限制蕞高楼面地价不超过6300元/㎡。该地块位于杨和镇中心地段，周边配套完善，明日是否会上演土拍“撕逼战”，让我们拭目以待。

　　地处杨和镇中心地段 限高100米

　　宗地位于高明区杨和镇杨西大道以东、三和路以北，占地面积43353.96㎡，容积率≥1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤100米，土地性质为城镇住宅用地。按照规划要求，竞得人需配套配套：物业管理用房建筑面积≥50㎡，并且不低于规划总建筑面积的2‰;垃圾收集点用地面积不少于50平方米;公共厕所建筑面积不少于50㎡，集中设置，对外开放;设置公共停车位不少于100个;社区警务室建筑面积20-50㎡;社区卫生站建筑面积不少于150㎡。还需按居住建筑按100㎡建筑面积配套不少于0.8个汽车位以上配建停车泊位。

　　采取“限地价+竞配建”竞拍 限价不超6300元/㎡

　　宗地采取“限地价+竞配建”方式进行竞拍，设定蕞高土地交易价格为81937.8万元，即楼面价不超过6300元/㎡。当土地竞买价格达到蕞高限制交易价格81937.8万元时，竞拍转入竞配建人才住房环节，以计容建筑面积200㎡为增价幅度向上竞配建人才住房面积。根据要求，配建的人才住房开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担，并在竣工验收合格后30日内无偿移交给政府或政府指定接收部门。

　　地块西侧紧邻美的地产今年3月份拿下的商住地，楼面价2970.76元/㎡。片区还有美的鹭湖森林度假区新盘，项目集旅游观光、温泉疗养、休闲度假、小镇别墅、景观房产等功能于一一体的大型度假区，目前在售别墅及洋房产品，洋房方面，主打建面71-112m²湖景带装修美宅，均价8100元/㎡；别墅方面，面积为138-280㎡，层高3层，带花园及车位，毛坯出售，均价19000元/㎡。此外，周边还有雅居南湾、和富·阳光新城、明银凯伦堡豪庭、云山诗意花园等成熟楼盘，雅居南湾新带装修均价6600-7800元/㎡，阳光新城均价在6600-6800元/㎡，明银凯伦堡豪庭均价5500-7200元/㎡，云山诗意均价5500-6500元/㎡。

　　除了居住氛围浓厚，周边生活配套成熟，杨和镇政府、杨和中心小学、杨和镇文化活动中心广场、中国农业银行、人和市场、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等。返回搜狐，查看更多

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