龙江一连挂牌两宗商住地总出让面积超22万平方米
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10月19日，顺德区公共资源交易中心一连公告了两宗商住地挂牌出让的信息。据了解，两宗地块（以下分别简称地块一和地块二）均位于顺德区龙江镇，出让总面积约2.21万平方米，起拍总价达3.5亿元，将在11月18日进行网上竞拍。另据悉，这两宗地块是今年内龙江镇首次挂牌商住地块，龙江蕞近一次土拍是在去年9月份。
资料显示，地块一位于顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块，土地面积11949.63平方米。地块划分为A、B两个区，A区占地面积11803.51平方米，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地；B区占地面积146.12平方米，为城镇村道路用地。另外，A区的规划指标要求为，容积率高于1.01且不高于2.53；建筑密度不高于33%；绿地率不低于35%。地块将以“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。该地块的竞买起始价为人民币17920万元，限定“土地交易较高价格”为32861万元，竞自持70年租赁住房计容建筑面积，以0平方米起步，以1000平方米为竞价阶梯。用地规划条件显示，该地块要求配套配电房、燃气设施、垃圾收集点、物业管理用房、社区警务室、社区卫生服务站等。
地块二位于顺德区龙江镇世埠居委会文华路夹角地块二，出让面积为10159.64平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。根据规划指标，要求容积率高于1.0且不高于3.0；建筑密度不高于33%；绿地率不低于35%。该地块以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人。竞拍起始价为17087万元；限定“土地交易较高价格”为46633万元；竞无偿配建返还政府租赁住房面积，以0平方米起步，以500平方米为竞价阶梯。用地规划条件显示，地块除了需配建配电房、燃气设施、垃圾收集点等常规设施外，还需要配建面积不小于400平方米的社区居委会、面积不小于200平方米的社区服务中心等。
值得一提的是，这两宗地块位置相邻，目前周边暂无在售新盘。地块周边有锦屏山和天湖森林公园等资源。
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