龙江镇中心区56亩商住地起价67亿【829挂牌】
原标题：龙江镇中心区56亩商住地，起价6.7亿【8.29挂牌】
29日，佛山顺德区挂牌出让1宗商住混合用地，位于龙江镇。地块用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、文化设施用地，占地面积56亩，总建筑面积11万平方，起始价6.7亿，起始楼面价6019元/㎡，上限价9.2亿，上限楼面价8263元/㎡，预计9月29日出让，报名截止时间为9月29日9点。
本次现场竞拍采用“限地价+竞配建无偿返还住宅面积，竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得人。当土地竞买价格达到最高限价91742万元时，竞买方式转为配建无偿返还住宅面积，以1000平方米为竞价阶梯，当配建面积为13900㎡时，竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积，以1000平方米为竞价阶梯，当自持面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限88519平方米时（本宗地规划住宅计容建筑面积上限111027.48平方米扣减13900平方米配建住宅面积及8608平方米配套设施，剩余计容建筑面积约为88519平方米），以首先报出该最高限制自持面积的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的自持面积须按有关约定要求自持，91742万元即为土地交易成交价。
地块周边3公里范围内配套相对齐全，教育配套有龙江小学、实验学校、龙江世埠小学及丰华中学等；医疗配套有广东医科大学附属第三医院；商业配套有大润发等；景观资源有天湖森林公园，龙江人民公园等。交通方面，地块紧邻325国道，通达性良好。
目前，紧邻地块的在售楼盘恒大龙江翡翠，带装修洋房均价16000元/㎡。
1、竞得人须在本宗地内建设一间20个班的幼儿园，须独立设置，用地面积不少于7560平方米，计算容积率建筑面积不少于5800平方米。并且幼儿园地上建筑物（包括建筑物、配套设施、绿化、地面配套车位等）以及幼儿园地下配套车位工程造价不少于2200万元。
2、竞得人须在出让宗地范围内配建社区用房（计算容积率建筑面积不低于2500 平方米），其中包括社区居委会（计算容积率建筑面积不低于300 平方米、社区服务中心（计算容积率建筑面积不低于200 平方米）、社区卫生服务站（计算容积率建筑面积不低于150 平方米）、社区警务室（计算容积率建筑面积不低于50 平方米）等公共服务设施。
3、当竞得人竞买时承诺在本宗地内配建无偿返还住宅面积的（“配建无偿返还住宅面积”以下简称“配建面积，具体面积按竞得人所竞的面积确定）时，配建面积必须按计容建筑面积40 平方米和60 平方米的户型进行建设，两种户型户数各占配建总户数的一半，区位、户型设计需经区土地出让配建住房和经营性物业领导小组办公室书面确认后，方可到规划部门办理报建手续。
4、当竞得人竞买时承诺自持70 年租赁住房计容建筑面积的（“自持70 年租赁住房计容建筑面积”，具体面积按竞得人所竞的面积确定），自持面积必须是住宅用途，按计容建筑面积计算，自持年限为70 年（自持年限与土地使用权出让年限一致）。
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