出新政!顺德旧改提速!10项目被点名改造6040亩园区!
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三份文件发布，村级工业园改造出新政。
10大重点改造项目出炉，汽车商贸小镇、科创产业集聚区、智能家居产业园……统统都要来！
近日，顺德国土城建和水利局发布三份文件征求意见稿：对全区村级工业园改造过程中涉及的商品厂房建设、土地整理开发、功能变更等环节提供了指引。
文件提出，对用地面积超100亩的项目，允许配建不超过15%建筑面积的配套设施，进一步方便园区员工生产、生活、行政办公。
容桂村级工业园航拍（来源：网络）
文件提出，改造后商品厂房可分割销售、办证，单元面积不得小于300平。这一措施，有利于参与改造的开发商回笼资金。
对于工业园土地整理，文件提出，村、集体经济组织采用与市场主体合作的方式实施工业园改造的，须通过镇（街）农村集体资产交易平台公开选定合作方。
这一措施，将有利于项目引入有实力的品牌企业参与改造。
改造后的广东工业设计城（周春/摄 来源：佛山新闻网）
事实上，在新政正式落地之前，顺德正全面推进村级工业园改造工作。
资料显示，今年9月以来，佛山市政府连续出台了四份城市更新政策。其中，村级工业园被列为“头号工程”。
按照市三旧办的要求，到2020年，顺德至少要完成20%的村级工业园改造任务，总用地面积约1.49万亩。
截至目前，顺德已拆除工业厂房1400多亩。预计今年底，拆除面积达到3300多亩。
这个数字，相当于顺德过去10年拆除的工业厂房面积总和。
除了出台新政、推进厂房拆除，顺德还积极促成改造项目与资源高效配对。
近日举行的顺德城市更新（村级工业园改造）项目资源对接沙龙上，10个重点项目得到官方推介。
推介视频（来源：顺德区城市更新创投发展平台）
这10个村级工业园改造项目，分布在全区10个不同镇街，总用地面积达到6040亩。
位处地铁3号线公里范围内，是现阶段及未来大良街道经济重心所在。
改造成以汽车商贸、科技创新类产业为主的综合商贸区。
靠近广珠城轨容桂站，附近产业集聚。
进行产业升级，配套商业、商服用地。
周边有羊额公园等休闲娱乐配套，环境宜居。
进行产业升级，配套商业、住宅用地。碧桂园已签约参与改造。
佛山一环、广州绕城高速两大快速干线。
位于三龙湾高端创新集聚区内，将作为三龙湾核心启动区。
打造成高端智能产业承载区、新兴产业发展区和生态景观区。
地铁3号线三洪奇站附近，临近美的全球创新中心和广东工业设计城。
打造成广深科技研发中试基地，并大力引进文创产业。
位于乐从与龙江交界处，佛山大道以东，物流产业发展成熟。
根据规划，将改造成高新产业、科技服务业园区。
位于佛开高速以东，保涌工业区内。
根据规划将改造为智能家具产业园，实施地方龙头产业转型升级。
计划改造范围约1339亩，近期改造约329亩。
根据规划，将改造成中小企业科技园，配套适量员工村等居住用地。
该项目将融入均安牛仔、创意设计、传统风貌等文化元素，打造成宜居、宜商、宜生产的区域。
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