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　　近日，小狐从佛山市公共资源交易中心官网处得知，原定于2月21日网拍的北滘镇华阳路以东超4.4万㎡商住地延期出让。

　　根据公告称，因地块西侧110KV藤都联乙线道教支线迁改工程进度滞后，经佛山市自然资源局顺德分局同意，该地块网上报价期延长至2022年3月21日15时止，竞买保证金缴交截止时间延长至2022年3月19日9时止。本地块除了以上变更外，其余挂牌竞买条款不变，起拍价91725万元，折合楼面价约8000.03元/㎡。

　　住宅装配率不得低于50% 毗邻3号线

　　根据出让文件显示，宗地总占地面积44098.42㎡，计容建面不高于114655.89㎡，容积率不高于2.6，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，限高80米，土地用途为住宅兼容商业用地，须于1年内动工，4年内竣工。

　　按照规划，竞得人须配建配电房、社区用房、物业管理用房等常规配套，同时，还需出资配建地块南侧15米的指导性道路（建设成本不低于1500元/㎡）。

　　此外，宗地内设置的商品住房要求采用装配式建筑的建造方式：

　　（1）单体建筑无裙楼时，层数大于或等于3层的100%实施装配式建筑；层数少于3层的鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。

　　（2）单体建筑由主楼（或塔楼）、裙楼组成时，主楼（或塔楼）100%实施装配式建筑；裙楼部分鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。

　　（3）地下建筑（含地下室）可不实施装配式建筑。

　　（4）装配式建筑的认定按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于50%。

　　值得一提的是，地块西北侧与规划加油站相邻，建筑的退让距离须符合国家有关规划要求。

　　与此同时，地块南侧在建佛山地铁3号线，西侧规划有轨电车线路及站点。

　　从地块区位图来看，宗地位于佛山新城和北滘会展板块交界处，毗邻佛山市妇幼保健院和佛山地铁3号线（在建），周边覆盖有潭州会展中心、佛山东平小学、国际体育文化演艺中心、华英新城实验学校等生活配套。

　　新房方面，周边在售有中南春风南岸怡翠晋盛、建发和鸣等，均价约1.85-2.5万/㎡。

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