金融赋能“百千万工程”！走访里水镇全域土地综合整治项目
10月15日，在南海区整治办的牵头下，区整治办、区农业农村局、区金融管理部门及金融行业协会组织南海银行机构实地调研里水镇华豆现代种业产业园、众米乐谷、花萃荟3个全域土地综合整治项目。通过“实地考察+座谈交流”的方式，深入了解项目实际情况及融资需求，助推产融对接零距离。
职能部门、银行机构、项目方就产业情况、技术建设和未来发展规划等展开讨论，对接资金融资需求的同时，银行机构也为项目发展提供建议，共谋合作共赢机会。
华豆现代种业产业园项目位于佛山市南海区里水镇贤鲁岛鲁岗村，项目面积334.3亩，在园区内投建及引进种业全产业链形成闭环，打造广东种子大厦，囊括生物育种（基因编辑、基因定位、分子育种智能平台、种质资源数据库）；现代食品加工大厦，包括大豆全产业链加工（优质商品大豆原料加工、优质豆制品加工、大豆活性物提取）、预制菜和中央厨房；科技种业孵化大厦，包括智能装备制造、农业大数据信息化平台、“种业+”产学研孵化器、种质资源博物馆、种子及知识产权交易平台、跨境电商。
众来乐谷项目位于佛山市南海区里水镇，项目占地面积307亩，是一个集农业、休闲旅游于一体的综合性项目。该项目旨在通过整合“头部产业+第二产业+第三产业”的发展模式，打造一个适合全年龄段客群的农旅休闲目的地。项目以农业为核心，休旅为辅助，通过特色农业IP的打造实现农业、农产品加工业与文旅的有机结合。不仅提供丰富的农事体验活动，还精心策划亲子游乐项目，同时，致力于研学团建与劳动实践教育的深度融合，为社会各界提供独具特色的学习交流平台。此外还将旅游度假与文化创意巧妙结合，为游客呈现一场场心灵与自然的对话。
里水镇花萃荟项目位于佛山市南海区里水镇和顺鹤峰岑岗村，项目面积为340亩，项目主体为广东花萃荟农业发展有限公司，规划总投资超过1亿元，可容纳创业项目50余个，为创业者打造一个集生产示范、科研培训、信息物流、展示推广、投融资服务、进出口贸易为一体的创业生态圈和创业孵化基地。本项目专注于蝴蝶兰的种植和培育，计划建设一个集组培、生产、展示、销售、出口于一体的现代化蝴蝶兰产业园。产业园定位为规模集聚化、现代化、精细管理化的蝴蝶兰专业综合产业园,瞄准重点发展方向，实现产业创新发展，项目配置有精品蝴蝶兰生产区、出口温室种植区、出口包装基地、电商直播基地等。
座谈交流上，区委办（区府办）李树东副主任提到，银行机构可探索银团贷款、引入政策性担保公司进行担保授信等多形式的融资方案，实现分散风险、降低综合融资成本、提高贷款额度等，为全域土地综合整治项目提供更具性价比、更加灵活的融资服务。
今年9月，广东省自然资源厅、国家开发银行广东省分行、中国农业发展银行广东省分行联合印发《关于政策性金融支持全域土地综合整治的通知》（下称“《通知》”），两家政策性金融机构为广东全域土地综合整治注入金融“活水”。
根据《通知》，政策性金融资金的重点投向将聚焦“良田集中连片、村庄布局优化、产业集聚发展、生态健康优美”整治目标，助力广东百县千镇万村高质量发展。经广东省自然资源厅批复的全域土地综合整治实施方案所列土地整治内容及关联产业项目，可依法合规享受政策性银行在贷款期限、额度、利率等方面优惠政策。
具体来看，国家开发银行出台服务广东省全域土地综合整治专项方案，建立总分行联动快速响应机制；中国农业发展银行安排3000亿元中长期信贷额度专项保障全域土地综合整治方面资金需求，农发行广东省分行审批权限全面满足全域土地综合整治项目信贷额度。
广东省自然资源厅表示，要通过全域土地综合整治释放土地、金融、产业、财政等政策红利，组合用好超长期特别国债、专项债券、地方预算内投资等资金。《通知》有助于进一步强化与社会资本协同联动，引导更多金融资源投向广东、投向基层，加快全域土地综合整治落地实施。
乘着南海区成为首个“全域土地综合整治省级试点”的东风，里水镇充分发挥“敢为人先”的精神，在里水突击队的全力推进下，2022年全域土地综合整治工作开展以来至2024年8月，里水镇共完成新增耕地1330亩，成功集约并招商农用地7466亩，低效建设用地腾退并复垦复绿1536亩，连片产业用地整备2605亩，村级工业园拆除改造3653亩，为全域土地综合整治交出了亮眼的成绩单。
里水以“集转国”“企业自改”“村社自改”“村企联改”“国资领改”等五种模式推进城市更新是破解发展瓶颈、激发市场活力、推动城乡融合发展和实现可持续发展的必然要求。这些模式不仅有助于提升土地利用效率和产业发展水平，还能够促进城乡一体化发展和社会全面进步。里水正探索“政府统筹、国资介入、多方参与”改造模式，全力以赴完成村级工业园拆除改造、城市更新产业转型升级等各项任务。
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