5年起租最长不超15年！佛山发布土地15级开发指引！
未纳入近期土地出让计划的国有地块将有机会对外放租啦！
日前，佛山市自然资源局发布了关于征求《佛山市土地1.5级开发操作指引》（征求公众意见稿）意见的公告。
据了解，土地1.5级开发是指为盘活政府预控的储备土地，加快土地预热，解决远景 规划与近期开发诉求的矛盾，政府将基础设施完备、未纳入近期 土地出让计划、潜在价值较高的地块，租赁给承租人进行过渡性开发利用，待开发条件成熟后，政府按约定收回土地，并按远景规划实施。
公告要求，土地1.5级开发项目应符合国家、省、市产业政策和规划，并符合所在片区产业发展方向，鼓励发展提供高品质服务和优质环境、加快高端产业与高层次人才集聚和相关配套服务的项目。该项目应纳入土地 1.5 级开发项目年度计划且不得影响所在地区近期建设的实施。
开发要求上，土地 1.5 级开发项目不得建设居住项目及其他用于销售的项目，且项目容积率原则上不得超过2.0，建筑高度不超过24米，土地租赁期限一般为5-10 年，最长不超过15年。
租赁期限届满，承租人须注销租赁不动产权证，租赁土地应无偿无条件收回并移交土地储备主体统一管理。
租赁土地上依法建设的建（构）筑物的使用期限与土地租赁期限相同，期满后承租人须自行拆除地上地下建（构）筑物且恢复原状，并完成管线及设备迁改，费用由承租人承担。
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