【投包公告】上村股份合作经济社上村地块1资产投包公告
佛山市顺德区均安镇上村股份合作经济社上村地块1资产投包公告
佛山市顺德区均安镇农村集体资产交易管理所受佛山市顺德区均安镇上村股份合作经济社的委托，定于 2021 年12月22日15时00分在佛山市顺德区公共资源交易中心均安分中心对位于上村牌坊对面资产(均中农立[2021]0166号)号进行公开投包活动。现将有关事项公告如下：
1、资产类型及面积:农业、面积占地约26.5亩（17625平方米，其中可以办理建设用地占地面积约9407平方米，可以办理消防用地占地面积约3970平方米，其余为农业用地，具体面积以相关政府部门实际审批面积为准），具体位置详见附图红线、标的物所在位置：均安镇上村牌坊对面
（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，除法律另有规定外，可申请报名参加竞投。
（二）要求竞投人营业执照需包含物业管理等类别的经营范围。
（三）要求竞投人需具备开发、经营及管理物业或地块所建成项目的相关经验。
（四）要求竞投人具有佛山市纳税记录，且连续两年（2019年-2020年）每年所纳税款40万元以上。
（五）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。
（六）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。
（七）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，出租人可拒绝其参加租赁权竞投会。
（八）本项目不接受联合体参与竞投。
4、合同起止期限：240个月，2022年1月1日起至2041年12月31日止。
5、交易底价：人民币0.97元/月/平方米（农业用地租金，暂定为价格A，下同）；建设用地租金为人民币12.05元/月/平方米（暂定为价格B，下同）；消防用地租金为人民币50.00元/月/平方米（暂定为价格C，下同）。竞投人的竞投起始报价需分别填报以上三个价钱。
6、租金收取方式：每季度一次性付清下季度租金，租金每3年递增10%，租金递增分别按当前土地使用性质开始计算。
二、竞投方式：本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高人民币0.50元/月/平方米，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞投须知》。本次竞投举牌竞价以竞投底价农业用地租金（价格A）为基础进行，若当竞投价格提高到达A’时（A’= 人民币1.50元/月/平方米），则当前竞投举牌竞价以商业用地租金（价格B）为基础进行，若当竞投价格提高到达B’时（B’= 人民币20.00元/月/平方米），则当前竞投举牌竞价以消防用地租金（价格C）为基础进行。
有意参加竞投的可于本公告发布之日起至2021年12月21日在顺德区均安镇人民政府网自行下载《竞投文件》，且需要在2021年12月10日至 2021年12月21日期间（办公时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30内，法定节假日除外）到广东皓跃建设工程咨询有限公司（详细地址：佛山市顺德区均安镇恒安路18号）进行报名登记，没有进行报名登记的竞投人将被拒绝受理其竞投资格。
业主单位：佛山市顺德区均安镇鹤峰上村股份合作经社
代理机构：广东皓跃建设工程咨询有限公司
地 址：佛山市顺德区均安镇恒安路18号
监督部门：佛山市顺德区均安镇农业农村办
佛山市顺德区均安镇鹤峰上村股份合作经社
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