作为制造业城市，工业园的升级改造是佛山高质量发展的潜力所在，也是佛山的城市竞争力所在。近年来，佛山打响了村级工业园升级改造攻坚战。建行佛山市分行通过发展”金融+住房租赁+产业园”的模式，全面支持佛山工业园区走向社区化，助力佛山城市能级提升。

　　佛山建行主动谋划、积极布局，相继推出多个产业园区租赁项目，探索“产业园区+住房租赁”路径，为推动佛山的产业社区化提供了全新解决方案。与传统产业园区只重视生产性功能不同，产业社区强调的是生产、生活、生态的有机融合，是一种新型的城市单元。产业社区以产业为基础，引入休闲、商业、文化、生活等各类要素，形成人产城文融合的生态圈。其中，为人才配套安居项目是产业社区必不可少的内容。

　　某科技城是南海以公有资产为主导的村级工业园改造样本。该项目占地约80亩，总建筑面积约12万平方米，投资额约2亿元，项目设计为4栋工业式研发大楼，配套1栋创客公寓，由政府招商引资，目前已集聚了10多个中科院项目，2020年的园区总产值达到了7亿元。该园区已成为南海的高科技产业创新基地。

　　人才来了，如何留住人才？优质的安居环境是吸引人才的重要基础条件。在该科技园的规划中，政府按照“市场主导、政府引导、合作开发”的理念，规划在园区内建设240套人才公寓，满足产业园区内企业的住房需求，促进实现产业劳动者群体的住有所居。

　　在了解到了该产业园有住房租赁融资需求后，佛山建行住房租赁团队进行实地考察评估，在沟通中了解到物业持有方不仅缺乏装修资金，而且缺乏公寓运营的经验及人员。根据政府的需求及困难，佛山建行通过引入专业的房屋租赁管理公司，制定“产业园区+住房租赁”的配套综合金融服务方案。这也是佛山落地的首个“产业园区+住房租赁”项目。

　　通过租赁赋能，佛山建行投入信贷资金用于产业园区集中式公寓的装修改造，成功打通产业园区、政府、住房租赁服务一体化场景，目前该项目出租率超过70%。通过专业、完善的住房租赁服务经验，为产业园区的企业员工，提供高品质、管理完善、放心安居的住所，满足产业园区企业员工对于居住品质、居住体验的升级需求。

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