南海区“三旧”改造项目：拟这样计收及补偿地价！
近日，佛山市南海区人民政府网站发布了《佛山市南海区人民政府办公室关于印发佛山市南海区“三旧”改造地价计收及收储补偿办法的通知（征求意见稿）》（以下简称“意见稿”），明确了各类“三旧”改造项目地价计收及补偿标准
根据意见稿，该办法适用于佛山市南海区范围内的“三旧”改造项目，主要是按照“三旧”改造政策实施改造的项目。
在“旧厂房”改造项目中，“工改工”类“挂账收储”公开出让的，按照工业用地土地成交价计收，计收地价款的60%补偿给原土地权属人；采用协议出让方式自行改造的，按照相关方式计算。
“工改居”类“挂账收储”公开出让的，规划容积率2.5（含）以下部分，按公开市场成交价的50％补偿；规划容积率2.5以上部分，按公开市场成交价的5％补偿。协议出让的，规划容积率2.5（含）以下部分，按区片市场评估价的50％计收；规划容积率2.5以上部分，按95％计收。
“工改商”类“挂账收储”公开出让的，规划容积率3.0（含）以下部分，按公开市场成交价的60％补偿；规划容积率3.0以上部分，按30％补偿。协议出让类的，规划容积率3.0（含）以下部分，按区片市场评估价的40％计收；规划容积率3.0以上部分，按70％计收。
“旧厂房”改造项目的出让地价款，按规定补偿原土地权属人之后，区财政按照总价款一定比例提取专项提留资金（含“三金”“全域土地专项资金”“村级工业园专项资金”“乡村振兴发展专项资金”等），剩余部分由区镇（街道）按照40%：60%分配。
“旧村居”改造项目采用“挂账收储公开出让”方式供地的，土地出让价款计提专项提留资金后，余额由区、镇（街道）和村（居）集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。采用“协议出让”方式供地的，认定建筑面积2.2倍以下（含2.2倍）部分不计收地价，认定建筑面积2.2倍以上部分，按照区片市场评估价的40%计收。土地出让价款计提专项提留资金后，余额由区、镇（街道）和村（居）集体经济组织按10%：20%：70%的比例分配。
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