惠州惠阳新圩镇工业园厂房出租

【园区概况】

惠阳区新圩镇一新建成工业园厂房招租，可租总面积约二万七千平方米（园区总建筑面积二万七千七百六十平方米）。其中 A 栋厂房一万三千九百五十五平方米（共五层，单层二千七百九十一平方米），B 栋厂房一万三千八百零五平方米（共五层，单层二千七百六十一平方米），C 栋宿舍三千一百六十五平方米（共六层，单层五百二十八平方米）。一楼层层高六米、楼上层高四米，配电八百千伏安变压器，全新消防喷淋，配备两台双开三吨货梯，可注册公司，大小面积均可分租。

【新圩的区位】

新圩镇地处惠阳北部，与东莞清溪、塘厦方向接壤，是惠州承接深圳、东莞产业外溢的主要镇街之一。该工业园所在的新圩方向因靠近深莞边界，区位溢价在惠阳各镇街中相对突出，但对需要快速衔接深莞供应链的企业而言，通勤与物流半径短是实打实的比较优势。园区周边配套完善、易招工，适合电子、五金、装配与仓储物流等业态入驻。

【园区结构与配套】

• 约 27000 平方米可租，A/B 栋各五层、C 栋宿舍六层
• 一楼 6 米、楼上 4 米，配电 800KVA 变压器
• 全新消防喷淋，两台双开 3 吨货梯，可注册公司
• 大小面积可分租；散租 10.50 元/㎡·月，整租 14.5 元/㎡·月
• 距博深高速出口近，周边配套完善、易招工

【看房前的核对】

建议看房前核对五项：一是确认可租面积与楼层分布是否满足产线布置；二是核对配电容量与货梯吨位是否匹配设备需求；三是确认消防验收与环评办理条件；四是确认押付方式与租金约定（散租与整租单价不同）；五是实地踏勘出入口与装卸动线。核对清楚再签约，可少走弯路。