明城镇石塘村委会自编鱼塘二招租（第二次）-招租公告
佛山市恒辉工程管理有限公司受佛山市高明区文昌物业投资有限公司的委托，定于2025年4月21日上午11时00分在佛山市公共资源交易中心高明分中心三楼开标室（1）（地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号）对明城镇石塘村委会自编鱼塘二招租（第二次）（项目编号：FSHH20250407）进行竞投。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。
（一）资产类型及面积：鱼塘面积约46.921亩（具体详见附件1及业主指引）。
（二）标的物所在位置：佛山市高明区明城镇。
（三）资产经营用途：乙方只能在承租范围内经营农业种养项目，在使用鱼塘过程中必须遵守既定的土地用途及政府部门的有关规定，不得用于进行掠夺性、破坏性开发以及设置污染和破坏环境的其他项目。
（四）承包期限：自合同签订之日起至2037年9月30日止。
租赁期间，如佛山市高明区文昌物业投资有限公司因其他开发用途需要或明城镇政府建设规划调整，佛山市高明区文昌物业投资有限公司有权提前终止该鱼塘租赁合同，但需提前三个月书面通知中标者。
自合同签订之日起至2026年9月30日，按中标价收租，之后每三年递增10％
（七）租金支付方式：租金按年度缴付，实行先交租后使用的原则。
（八）其他内容详见合同（附件2），以合同为准。
（九）中标人在领取成交确认书前须支付本项目的招标代理服务费，招标代理服务费：人民币3000.00元，逾期不予办理的视同自动放弃竞得资格。
（十）在中标公示结束后15日内签订协议，否则视为放弃中标资格。
（十一）成交候选人公示：公示期为5个工作日。
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。
三、本次项目采用现场举牌报价的投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则确定中标人。本次招标不设立候选中标人。
四、报名时间、地点及需提交的资料
（一）报名时间：2025年4月14日至2025年4月18日上午8：30—12：00，下午14：00—17：30（节假日除外）。
（二）报名地点：佛山市恒辉工程管理有限公司（或将报名资料扫描发送至邮箱：）。
1.自然人持有本人有效的身份证复印件（签名加印指模）。
2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证复印件、法定代表人有效身份证复印件（所有资料需加盖公章）。
3.若法人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证复印件（委托书及复印件需加盖公章）。
4.《报名登记表》（签名加印指模或加盖公章）（详见附件3）。
（一）投标人必须在2025年4月18日17:30前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市恒辉工程管理有限公司收取并集中管理：
收款单位名称：佛山市恒辉工程管理有限公司
开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司高明信和支行
（二）投标保证金最迟必须在2025年4月18日17:30前到账，否则作无效投标处理。
（三）投标保证金在该项交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。
（一）开标定于2025年4月21日上午11时00在佛山市公共资源交易中心高明分中心三楼开标室（1）（地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号）正式开始。投标人请于2025年4月21日上午11时00前，到佛山市公共资源交易中心高明分中心三楼开标室（1）现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下：
1.自然人竞租，须同时持有：（1）本人有效身份证原件；（2）投标保证金底单原件（个人竞租不得委托他人参与投标，否则为无效标）。
2.企业法人投标，须同时持有：（1）法定代表人身份证原件；（2）投标保证金底单原件；如法人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件。
1.投标现场只限已报名的投标人凭以上资料单独入场参与投标【入场领取号码牌】。
2.该项目进行投标时，如果参与投标的投标人少于三人或有效投标报价少于三份时，该投标结果仍然有效。
3.竞投时，当第一个竞标人举牌即视为对标的交易低价最低竞标价的接受；之后每次举牌加价人民币500.00元/年，价高者得，直至无人举牌为止。
4.竞标人可连续报价，当报价连续停顿30秒，竞标主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿至第60秒，竞标主持人宣布“第二次”，当报价连续停顿至第90秒，竞标主持人宣布“成交”，并宣布中标人。每次停顿时间间隔均为30秒。
5.当竞标人举牌（号码牌）报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。
6.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。
七、投标人可自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
八、公告网站：佛山市公共资源交易中心高明分中心(、佛山市高明区人民政府网（）。潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及公告栏，以免错漏重要信息。
出租方：佛山市高明区文昌物业投资有限公司
代理机构：佛山市恒辉工程管理有限公司
联系地址：佛山市高明区荷城街道滨江路1号明港城二层之18号铺
附件：附件1：石塘村委会鱼塘自编二图纸.pdf
附件：附件2、鱼塘租赁合同.docx
附件：附件3：报名登记表.doc
附件：附件4、参考格式（授权委托书）.doc
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