佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

厂房本身条件

该厂房为新建交付状态，水电管线接通到位，平面格局方方正正，开窗面积大、自然通风与采光条件好，对服装裁剪、缝制、烫染、包装等对温湿度与通风敏感的工序尤其友好。厂房内配套办公室、厨房与卫生间，企业可直接在场内安排办公、就餐与更衣，不必另租综合楼，前期整合成本低

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

可整可分与产业聚集

面积约1500平方米，可整租，也可按需要分割使用，适合成长期的服装厂与小型加工企业。莲塘村为张槎街道下辖行政村，东邻海口村、南临东平河、西与北接壤大富与村尾，村里聚集数万人口，周边大小服装厂房与服装配件厂上百家，产业链齐全且招工容易，形成“出门即配套、就地招人”的产业小生态

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

生活配套与通勤

厂房环境整洁，楼下紧邻莲塘公园，员工作业间隙有休闲空间；周边村落生活配套成熟，餐饮、宿舍、电瓶车租赁等一应俱全，用工吸引力高于纯工业园区。停车方便、交通顺畅，对依赖通勤半径的劳动密集型企业是实打实的加分项

佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

适租业态与提示

招租对象聚焦包装、塑料、服装、服装烫染、裁剪等轻加工与劳动密集工序，目前已有多家服装厂进驻。有意承租者建议现场确认：工业用电计量口径与单价、免租装修期、押金支付方式、是否能办环评与消防备案、分割面积的更小单元。劳动密集型厂房的隐性成本多在电费与返聘稳定性上，把这两项问清楚比单纯比租金更有意义