超320亩！南海两日出让3宗靓地
2025-12-03 12:59广东省佛山市南海区人民政府新闻办公室
12月3日，文翰湖国际科创合作区迎来商业用地开发新进展，佛山市佛铁投资发展有限公司竞得位于南海区桂城街道鲲鹏路以南、登顶路以西、鱼跃路以北的商业地块，以总计1.34亿元的价格完成摘牌，为片区高质量发展注入国资力量。
此次出让的宗地面积约26.94亩，项目明确约定开发投资总额不低于2.9 亿元。地块用途多元，涵盖零售商业、餐饮、旅馆用地，同时兼容商务金融、娱乐及其他商业服务业用地。待项目建成后，将精准匹配片区内总部企业与科创人才的商务办公及生活服务需求，有效补齐区域综合商业配套短板，为打造 “引得来、留得住、发展好” 的一流创新生态筑牢服务根基。
从区位优势来看，该地块地处文翰湖国际科创合作区核心区域，一公里范围内集聚了欢聚、虎牙、宏旺等龙头企业总部，同时坐拥文翰湖公园、高铁公园等生态休闲设施，是总部经济、生态资源与商业活力深度融合的黄金地段。
交通层面，地块紧邻南海新交通1号线三山新城站，未来可步行至地铁4号线号线双地铁换乘站点，尽享广佛同城交通红利；南侧鱼跃路可快速衔接科创大道与泰山路，5分钟车程直达季华实验室，10分钟即可抵达广州南站；此外，地块北侧鲲鹏路西延及泰山路橹尾撬匝道二期项目正稳步推进，交通路网将持续完善。
生活配套方面，地块与业态丰富的文锦国际底商仅一路之隔，可满足日常消费需求；邻近的桂城二中即将投用，为片区教育资源扩容；步行10分钟还可抵达广佛上城—虎牙—佛罗伦萨小镇商圈，实现繁华商业与静谧休闲的自由切换。在生态文体领域，地块周边海纳桥南岸广场及总部集聚区沿岸区域正加紧施工，未来市民可通过慢行碧道与步行桥直达文翰湖公园，体验“生态+文体”融合的高品质生活。
总投资约10亿元，拟建设科技城！
12月2日，万洋众创城投资集团有限公司（以下简称“万洋众创城”）成功竞得丹灶镇桂丹路南侧的一宗优质地块，拟建设万洋（丹灶）科技城项目。
该项目占地面积82.62亩，计划总投资约10亿元，其中固定资产投资3.72亿元，致力于打造区域领先的中试产业配套载体，为科技成果转化项目、新能源、半导体、安全应急、新材料等战略性新兴产业提供全方位支持。
据悉，摘牌地块位于丹灶镇桂丹路南侧，毗邻仙湖国际科创社区核心区，并紧邻南海实验学校及佛山仙湖实验室等重要教育和科研配套，是丹灶镇建设海内外科技人才“桃花源”的重要空间支撑。该地块的顺利出让，是丹灶镇持续优化产业空间布局、推动高质量发展的重要举措，也体现了市场对丹灶未来产业发展潜力的高度认可。
12月2日，里水万洋众创城科技（佛山市南海区）有限公司以32467.86万元成功竞得位于里水镇里水村环镇北路北侧的一宗144301.62平方米（约216亩）工业用地，标志着佛山（里水）万洋科技城项目即将落地。
该项目总建筑面积约52万平方米，将聚焦装备制造、医疗器械、电子电器、数字化服装鞋袜、新材料、汽车零部件等高端产业及配套，与里水四大战新产业高度契合，计划引进企业160家，预计年总产值超30亿元，致力于打造里水首个国有可分割销售的大型产业集聚园区。同日11时，万洋科技城招商中心盛大开业，园区建设与招商同步启动，政企同心为里水产业升级注入强劲动力。
值得一提的是，这是近五年来南海区总价最高的工业地块，每亩地价高达170万元（含配建）。同时也是里水近10年来单次出让面积最大的工业地块。里水正加速征地供地速度，让优质项目加快落户，数据显示，里水今年供地量是去年同期总量近两倍。
制造业始终是南海发展的主旋律。今年以来，南海区坚持“把土地交给实业家”，累计供应产业用地约5593亩，力争连续四年实现年供地6000亩目标。从土地保障到政策扶持，从审批提速到服务优化，南海正以系统性改革打通实体经济发展的“任督二脉”。
多个项目摘牌落地，既是市场对南海产业生态投下的“信任票”，也是政府与企业协同发力、共育新质生产力的生动实践。在粤港澳大湾区竞合格局日益激烈的背景下，南海以“空间换动能、以服务聚产业”的路径，正为高质量发展注入源源不断的内生动力。
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