近日，有消息指钧明集团因不能按时支付土地款，

　　恒大在大良逢沙楼面价达1.15万/㎡的项目，也宣告由五矿全权接盘，用地面积超11.9万㎡。

　　佛山的土地市场已低迷多时，而多个旧改项目，也不太乐观。

　　星河已退出朝东及盐步旧改，富力无缘伦教荔村TOD城更项目，罗村联星村旧改也停滞多时……

　　2022年，佛山的城市更新之路，要怎么走？

　　大拆大建，已一去不复返。民企在旧改之中的份额，也越来越小。

　　国/央企的加入，是当下避免旧改项目烂尾，让村民早日能入住回迁房的较好办法。

　　自2018年起，小师姐就一直关注佛山的旧改工作，实地走访多条旧村，参与了众多投票表决现场，见证了全国各地有实力开发商的勃勃雄心与魄力，也亲历村民们放鞭炮庆祝的喜悦。

　　下面，小师姐向大家分享一些，那些年在旧改项目现场看到的标语

　　2019年7月，桂城夏北的聚龙北，已拉起了旧村改造的标语。

　　2019年7月，桂城夏北的洲表村，万科已暗暗在“发力”。

　　2018年10月，时代拿下平洲玉器街旁的平南村449.94亩土地旧改项目，承诺保底收益18.37亿。

　　2020年3月29日，千灯湖永胜村。旧村改造项目方案及拆迁补偿方案表决现场，拉起了“同筑永胜幸福家”的标语。

　　2020年6月，位于禅城城北的万豪大酒店，外立面写上了多个鲜红色的“拆”字，门外拉起警戒线，纳入拆迁范围。

　　万豪大酒店外拉起了警戒线月，禅城城北，中山公园旁的铁路新村以及临街商铺，也写上了

　　禅城首个整村改造项目：果房村，签约面积和签约户数都达到“双90%”。村内挂起了

　　，正式当选罗村联星旧改市场主体。村内也挂满了万科&联星的多条标语。

　　中选黄岐泌冲大沙工业园改造项目土地前期整理合作方。

　　2022年2月，大沥雅瑶，为了加速推进桂澜路北延线，四天即全部完成征拆协商工作。

　　大沥雅瑶东部片区工业区，图源：珠江时报

　　2022年6月，佛山西站附近的村居路上，挂起了“支持征地拆迁”

　　2022佛山征地方案发布，超200个项目

　　城市更新，涉及了繁复的量房、沟通、开会等流程，相关工作人员下沉基层，实打实指导。

　　当中，很多村民也积极配合，怀着对美好生活的向往

　　佛山的城市更新，包括了旧小区、老旧厂房、城中村的征拆改造，村级工业园的改造等。

　　老城，不会一直老下去；旧区，也有焕新之时。

　　2022年，佛山土地征收成片开发方案

　　当中顺德区占比蕞多，达70个项目；三水区的征地面积蕞广，超650万㎡。

　　，都相继迎来了好消息。2个关注度较高的旧改项目，以一砖一瓦的建设进度，向全市分享着经验。

　　2021年3月，已整体开拆的果房村

　　大沥沿江片区的征地亦如火如荼。当中的大沥聚豪旧改地块

　　，比之前上调了108.6万元，地块将于7月13日开拍，起拍楼面价近1.5万/㎡。未来，从千灯湖直北延的中轴段，将有灯湖盛世、聚豪地块、以及保利维塔二期等新盘推出，推测房价至少3.5万+起步

　　聚豪地块权属之一的大基尾村表决会场

　　佛山在不断发展，无论是地铁、还是道路交通，都在不断升级，而路通则财通。

　　。未来，随着多个旧改项目的推进，周边交通配套的迭代，以及城市“顶层设计”的高瞻远瞩，佛山中心城区的价值还有很大的成长性

　　老城如何释放新活力，佛山旧改如何破局，需要时间来印证。

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