佛山市三水区通过网拍，开启今年房地产行业新篇章。三水区云东海街道荷湖北路以南、映海路以西地块二正式挂网拍卖，这块净用地面积达4431.94平方米的地块，将被作为商服用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地）进行拍卖。根据佛山市公共资源交易中心三水分中心信息显示，这是三水区今年首次进行土地网拍。

　　此次三水区交易的地块为云东海街道荷湖北路以南、映海路以西地块二，地块建筑密度≤45%，绿地率≥35%，属于40年的商服用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地），网上拍卖时间从2023年3月21日15时开始。

　　云东海街道有三水区文化中心等文化综合体。

　　三水区此次对该地块竞拍提出了要求，即云东海街道对竞得人进行经济贡献考核，考核期为1年，自本宗地约定竣工之日起5年内任意一个完整年度，税收强度须不低于8万元/亩/年。另外当地对于该地块的招商引资有要求，即竞得人在地块内需围绕生物医药全产业链，建设康复医疗、品质医美、健康管理、健康文化体验的全方位新型业态，设计方案需征得三水区云东海街道办事处同意后方可办理相关报建手续。

　　值得关注的是，上周云东海街道在三水区2023年土地推荐会上对外推荐四个地块，都有居住兼容商业属性，但本次挂牌网拍的土地并不在其中。虽然该网拍地块没有列入推荐地块，但是通过多年发展，云东海街道相关配套设施或会增加投资方信心。

　　从交通环境看，该地块周边有城市主干道云东海大道、三达路北延线、南丰大道，且有广佛肇城轨三水北站，半小时可直达广州市区；另外辖区内教育资源逐渐增加，周边有新城幼儿园、博文小学、三水中学、实验中学等丰富教育资源；同时地块还靠近三水荷花世界，邻近区文化中心、图书馆、文化馆等设施齐全的文化综合体，且能在短时间内直达万达广场、三水广场等商圈，15分钟内直达三水区人民医院、南方医科大学珠江医院三水医院。

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　　审校：朱静仪、宋扬、闵莘、刘丹红、李细妹

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　　原标题：《一块4431㎡商服用地将开拍！三水区今年首次土地网拍来了》

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