5月4日，三水白坭出让位于科技大道4号地块，其占地75655.99㎡，起拍价31780万元，折合楼面价1826元/㎡。

　　【成交】经过近2小时195轮竞拍，北京中昂地产有限公司以95080万元竞得地块，折合楼面价5464元/㎡，溢价高达199%。

　　中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢等业务于一体的中大型企业。集团总部设于北京，总资产规模逾380亿元，年收入百亿余元。

　　2017年，集团蝉联“2017年中国房地产开发企业100强”，并获得“2017年中国房地产开发企业成长速度10强”称号。

　　现集团已在全国主要经济区域完成事业重心布局，形成五大地产业务事业部：以北京、天津为核心的“环渤海经济圈”事业部；以湖北、江西为核心的“华中区域”事业部；以江苏、上海为核心的“长江三角洲”事业部；以重庆、四川为核心的“西南区域”事业部及以广东、海南为核心的“珠三角经济圈”事业部。

　　截止2016年年底，集团实现开发建筑面积500余万平方米，正在开发建筑面积300余万平方米，储备开发建筑面积500余万平方米。

　　@Angely朋友：涨价的机会又来了

　　@翠小翠：怀念楼价几K一方的那个年代

　　@Angely朋友：土地说是全民所有的，现在搞的那么贵，拍出来钱就归政府所有！我们再花几十年的大价钱买回来不到七十年的使用权！

　　据出让文件显示，地块须配社区服务用房（≥600㎡且≤2500㎡，其中文化活动站建筑面积1500㎡）、物业管理用房、垃圾收集点、公厕（≥60㎡）、配电房等配套设施。另外还需要建设一所9班以上的幼儿园（用地面积≥4500㎡，建筑面积≥2400㎡），建成后需无偿将产权移交佛山市三水区人民政府（待定）或区政府指定机构。

　　地块位于白坭镇中心区域，附近有白坭镇政府、白坭文化广场、白坭休闲公园、白坭华立医院、白坭综合市场等生活配套设施，而且步行约5分钟即可到达白坭中心幼儿园，地块周边还有凯旋幼儿园、富景幼儿园、三水白坭中学、白坭中心小学等学校，但周边仅有一个相对大型的商业体，商业氛围不足。另外交通轨道方面相对不成熟，地块附近公交站点较少，不过从地块出发驾车14分钟可以到三水南站。

　　地块周边虽有较多的住宅小区，但没有在售楼盘，而附近的朗月华庭和山水凯旋花园则有二手房出售，均价分别为6782元/㎡和5817元/㎡。

　　据搜狐焦点翻查三水白坭镇过往的土地出让情况发现，上一次成功出让商住地的时间还是在2015年的7月17日，由广东省佛山水泵厂有限公司以2347万元的底价竞得白坭镇科技大道2号2万方地块，与此次拟出让地块相邻。

　　但自3月24日佛山限购升级后，多宗地块纷纷以溢价成交。4月19日，三水芦苞镇一宗约2万方商住地被恒福兴达以12410万元夺得，楼面价2348元/㎡，溢价达194%，位于不限购区的三水白坭镇地块也不例外。

　　5月5日，三水白坭还将出让两宗相邻地块，地块分别位于科技大道3号、科技大道5号。其中位于科技大道3号地块占地32726.37㎡，起拍价13750万元，折合楼面价1826元/㎡。地块内须配社区服务用房（≥600㎡且≤2500㎡，其中社区居委会建筑面积500㎡、警务室建筑面积50㎡）、物业管理用房、垃圾收集点、配电房等配套设施。

　　位于科技大道5号地块，占地23416.41㎡，起拍价9840万元，折合楼面价1827元/㎡。地块须配社区服务用房（≥600㎡且≤2500㎡，其中社区卫生服务站建筑面积150㎡）、物业管理用房、垃圾收集点、配电房、开关房等配套设施。

　　根据出让文件显示，3、5号地块都须设置港湾式公交停靠站（直线m）和公共自行车租赁点（≥300㎡）。并且在地块内建设城乡社区配套公共服务用房，建成后无偿将产权移交佛山市三水区白坭镇人民政府。

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