3545元㎡！龙光46亿竞得高明杨和43万㎡商住地
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原标题：3545元/㎡！龙光4.6亿竞得高明杨和4.3万㎡商住地
10月13日，高明杨和一宗占地约43353.96㎡的商住地出让，最终被深圳市龙光房地产有限公司以40912万元竞得，溢价86.6%，楼面价3545元/㎡，刷新杨和区域楼面地价新高。三天内龙光砸9.67亿元连夺两地块，分别为三水乐平和高明杨和地块，这是龙光继荷城地块后在高明布局的第二个项目，同时是今年内第四次在佛山区域拿地。
据了解，目前龙光在佛山在售项目不多，仅有龙光玖龙湾和水悦龙湾，目前玖龙湾在售98-190㎡洋房，32层高，2梯4户设计，带装修发售，均价约14000-16000元/㎡。而水悦龙湾在清最后一套别墅，面积为398㎡，带车位，3层高，总价约1500万元/套，带简装，现楼发售。此外，龙光目前在佛山还有4个纯新项目，分别为南海丹灶项目、三水乐平项目、高明荷城项目及今天新拿的杨和项目。
14:03，最终被龙光地产以46112万元夺得高明杨和地块，楼面价约3545元/㎡。
12：21，已到吃饭时间，竞拍仍在激烈进行中，平均每1分钟加价一次，最新报价38112万元，溢价54.22%，楼面价2930元/㎡。
11：55，快到下班时间了，竞买人着急了？一分钟内出现3次加价，最新报价35112万元，溢价42.1%，楼面价2700元/㎡。
11：31，开盘一个半小时，加价速度变快，平均每1-2分钟加价一次。最新报价31512万元，溢价27.52%，楼面价2453.6元/㎡。
11：13，报价速度稍有加快，最新报价29912万元，溢价21%，楼面价2299.8元/㎡。
11：04，开拍1小时，最新报价28912万元，溢价17%，楼面价2223元/㎡。
10：30，土拍正在缓慢的进行中，目前已有11轮报价，最新报价26712万元，溢价8.09%，楼面价2053.8元/㎡。
10：18，楼面价超2000元/㎡！最新报价26112万元，溢价5.7%，楼面价2008元/㎡。
10：12，平均4分钟加价一次！最新报价25712万元，楼面价1977元/㎡。
9：57，距离竞拍还有3分钟，已有3次报价，最新报价25112万元。
9：30，距离竞拍还有半个钟，从佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统上看到，目前已有报价，最新报价24912万元。
地处杨和镇中心地段 限高100米
宗地位于高明区杨和镇杨西大道以东、三和路以北，占地面积43353.96㎡，容积率≥1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤100米，土地性质为城镇住宅用地。按照规划要求，竞得人需配套配套：物业管理用房建筑面积≥50㎡，并且不低于规划总建筑面积的2‰;垃圾收集点用地面积不少于50平方米;公共厕所建筑面积不少于50㎡，集中设置，对外开放;设置公共停车位不少于100个;社区警务室建筑面积20-50㎡;社区卫生站建筑面积不少于150㎡。还需按居住建筑按100㎡建筑面积配套不少于0.8个汽车位以上配建停车泊位。
采取“限地价+竞配建”竞拍 限价不超6300元/㎡
宗地采取“限地价+竞配建”方式进行竞拍，设定最高土地交易价格为81937.8万元，即楼面价不超过6300元/㎡。当土地竞买价格达到最高限制交易价格81937.8万元时，竞拍转入竞配建人才住房环节，以计容建筑面积200㎡为增价幅度向上竞配建人才住房面积。根据要求，配建的人才住房开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担，并在竣工验收合格后30日内无偿移交给政府或政府指定接收部门。
据了解，地块西侧即为今年3月24日美的地产历经近3个小时、254轮竞价夺得的项目地块，楼面价2970.76元/㎡，溢价率达578.08%。此外，片区还有美的鹭湖森林度假区新盘，项目集旅游观光、温泉疗养、休闲度假、小镇别墅、景观房产等功能于一一体的大型度假区，目前在售别墅及洋房产品，洋房方面，主打建面71-112m²湖景带装修美宅，均价8100元/㎡；别墅方面，面积为138-280㎡，层高3层，带花园及车位，毛坯出售，均价19000元/㎡。
除了美的鹭湖，周边还有雅居南湾、和富·阳光新城、明银凯伦堡豪庭、云山诗意花园等成熟楼盘，雅居南湾新带装修均价6600-7800元/㎡，阳光新城均价在6600-6800元/㎡，明银凯伦堡豪庭均价5500-7200元/㎡，云山诗意均价5500-6500元/㎡。还有丰富的生活配套，杨和镇政府、杨和中心小学、杨和镇文化活动中心广场、中国农业银行、人和市场、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等。交通方面，临近杨西大道和高明大道等。地块周边以工业厂房为主，有佛山市海天（高明）调味食品有限公司、佛山高新技术产业开发区沧江工业园以及塑料公司、电子公司、玻璃公司等。返回搜狐，查看更多
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