原标题：12月土地大战头部场！杏坛1.9万㎡楼面1701元/㎡起拍

　　新浪乐居讯(编辑 钟东荣)11月土地市场热闹非凡，特别是奇槎两宗地块屡次拍出高价更是刺激不少人的心里承受能力。转眼到达12月，佛山将有超72万㎡地块出让。12月1日，位于杏坛镇中心区的1.9万㎡商住地率先揭开12月拍地盛宴的帷幕，在当日15：00进行土地所有权交易。

　　截止11月30日18:00，杏坛中心区地块已有3次报价，蕞新报价为10012万元，楼面价约1738.85元/㎡。

　　杏坛中心区1.9万㎡地块将出让 要求配建设施较少

　　根据出让文件显示，本次出让的地块位于顺德区杏坛镇中心区，宗地面积19192.75㎡，容积率1.0且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≤30%，其中商业服务业设施用地建筑面积≤23031.3㎡。土地地块起拍总价为9812万元，楼面价约1701.12元/㎡，增加幅度为100万元/次。

　　杏坛中心区地块土地用途为镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年，批发零售用地等40年。

　　此外，地块竞得者还需配建配电房、公厕、社区服务站、垃圾收集站等设施，并结合绿地安排居民户外健身场地及健身设施。杏坛地块所要求配建的设施较少。

　　地块周边配套较为成熟 杏坛房价约5636元/㎡

　　据了解，本次出让的地块位于杏坛中心区域，紧邻杏坛镇行政服务中心和杏坛镇税务分局。近日，小编实地发现该地块现在是杂草丛生的荒地，地面较为平整。

　　地块现况：杂草丛生，土地较为平整

　　地块毗邻杏坛镇的主干道杏龙路，设有杏坛行政服务中心站，沿途经过384/386/387/378等公交线路，能快速对接龙山和大良等地。此外，地块周边生活配套较为成熟，与地块相隔不远便是顺德头部人民医院附属杏坛医院、杏坛中心和杏坛广场，生活气息较为浓厚。

　　杏坛10月房价均价约5636元/㎡

　　据经纬数据中心数据显示，杏坛10月楼市成交月4.47万㎡，超越陈村、北滘等地排名顺德10月镇街楼市成交第四，成交均价约5636元/㎡。值得一提的地，地块周边在售项目较少，以二手楼居多。美的时代城二手价格约7520元/㎡，海骏达上苑、顺宝花园等项目二手价格也在5500-6000元/㎡左右。

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