翰林湖边近49万㎡商住地块出让丹灶大金智地配套再升级
原标题：翰林湖边近4.9万㎡商住地块出让，丹灶大金智地配套再升级
7月22日，佛山市公共资源交易中心南海分中心发出公告，丹灶镇大金智地云峰路南侧一地块的国有建设用地使用权将采用网上挂牌方式出让。该地块土地面积近4.9万㎡，用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，起始价为6.17亿元人民币。
值得关注的是，该地块西侧即为2000亩翰林湖生态农业公园，美的翰湖苑商住小区、有为小学等已在周边落户。新的商住用地建成后，有望推动大金智地高端产业服务区的配套再升级，集聚更多的智能安全产业相关人才。
该宗地块公告期自2020年7月22日至2020年8月10日止；网上报价期限为2020年8月11日8时30分至2020年8月21日10时止。竞买保证金为1.234亿元人民币，须于8月19日17时之前到达佛山市公共资源交易中心南海分中心指定账户。
地块容积率为2.0，起拍价6.17亿元，起拍楼面价6297元/㎡，若扣除配建面积1130㎡，起拍楼面价约6370元/㎡，地块开发投资总额不低于39195万元。
目前，大金智地片区内已有美的翰湖苑、上坤翰林湖壹号在售，在售均价约1.3-1.4万/㎡。据统计，2016年至今，丹灶已出让的地块中，楼面价从1200元/㎡上涨至去年的7088元/㎡，涨幅高达490%。
而即将出让的地块所在地大金智地片区，近年来发展速度非常快。其中，翰林湖是大金智地片区优质的环境配套。2014年，丹灶镇整理近2000亩的鱼塘和田地，高标准建设翰林湖农业公园。2017年，翰林湖作为广东唯一的代表，获得了亚洲都市景观奖。同时，这里也受到游客的喜爱，成为佛山的网红景点，一众影视明星曾到此“打卡”。
地块周边已建设了联东U谷和美的翰湖苑等项目
这里的产业发展也步入了快车道。粤港澳大湾区（南海）智能安全产业园核心区就位于大金智地，并于2018年成为国家安全产业示范园区创建单位，引入了佛山市南海区公共安全技术研究院、挪威船级社国际安全评级学院、ThinkSafer 本质安全研究院、中保网盾物联网安全研究院等机构， 60多家高成长科技企业落户。
大金智地的配套升级项目不是个例。随着一系列基础设施的建设，丹灶镇的区位发生变革。近期，许多与教育、交通等相关的民生工程在此启动。
教育方面，位于大金智地片区的有为小学，以省一级标准建设，2017年启动招生。在建项目南海中学实验学校，为南海少有的12年一贯制公立学校，实现小、初、高一站式配齐，计划2021年9月前完成建设并启动招生。此外，国内首个氢能职业院校氢能学院项目，计划总投资18亿元，也将落户丹灶。
医疗配套已经处于建成的尾期。南海人民医院新院区在小塘片区开展建设，与丹灶中心区仅5分钟车程，预计今年12月建成投用。
交通设施的建设则更加频繁。根据近期信息，广佛新干线及西延复合通道工程、季华路西延线工程、南海中线公路工程等正在加快建设，三条快速路都将接通丹灶。加之早已建成通车的桂丹路，丹灶镇将形成对外路网“四龙出海”新格局，20分钟即可到达广州内环。
此外，南海区计划投资24亿元的丹灶轨道交通项目已经启动研究，在南海医院线路的基础上，进一步启动研究向丹灶延伸，建设南海人民医院新院区至仙湖入口的桂丹路沿线轨道交通，使丹灶进入轨道交通时代，实现与千灯湖的互联互通。
区位变革可以和城乡发展相互影响、良性循环。随着民生设施的不断加码，人才集聚效应也在不断显现。
在氢能产业、智能安全产业两大新兴产业基础上，丹灶镇的人才结构出现变化。今年，佛山仙湖实验室启动建设，该实验室承担先进能源科学与技术广东省实验室佛山分中心建设任务，是佛山继季华实验室后第二个省实验室，也是国家实验室“预备队”。截至4月底，实验室已签约进驻院士3人、特聘专家1人等领军人才6人、教授20多人。
而在整个丹灶区域，也已经有5个院士项目落户，包括国内罕见的院士亲自承担企业法定代表人的高新科技项目。
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来源：佛山日报返回搜狐，查看更多
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