9月18日，记者从里水镇获悉，佛山市南海区里水镇胜利社区五一村地段一块占地面积为73861.65平方米的土地正在出让，起始价为15.75亿元，折合地面价21323.65元/平方米，楼面价7107.88元/平方米，申请截止时间为2024年10月12日17时，拟于10月14日网上竞拍。这是里水东部工业园项目首宗挂牌出让的改造地块。

　　该地块分AB两区开发。A区规划净用地面积约93亩，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。B区规划净用地面积约17.77亩，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地。容积率为A 区＞1.0且≤3.0，B 区≤3.0。

　　地块位置示意图。（图源佛山乐居）

　　按照规划，宗地除了须在A区配套体育健身场馆、社区卫生服务中心、托老所、社区文化活动站等配套外，还须在B区规建1500平方米的公交站场、不少于50个的公共停车场和建面不低于2000平方米的农贸市场各一处。整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，整个项目总投资额不得低于66476万元。

　　从地块位置看，该宗地位于里水东部板块，地理位置优越，紧邻广州金沙洲，南侧是原志高工业园，周边建有南海有轨电车里水示范段，还规划有佛山地铁8号线，距离在建的有轨电车东秀路站南侧约300米。

　　有轨电车工程投入约25亿元，全长约9.9公里，共设12座车站，始于里湖新城站，沿环镇北路、草场工业路、里广路，止于广州地铁12号线里广路站，配套市政道路工程投入约28亿元。目前有轨电车工程进度加快，今年8月，里水镇环镇北路工程项目（一标）在里水河支流大桥架设首片预制梁，南海区有轨电车里水示范段配套道路工程又进一步。

　　南海有轨电车里水示范段线路规划。

　　值得一提的是，该地块是里水东部工业园改造片区推出的首宗改造地块。据了解，里水东部工业园改造片区总占地面积1340亩，北至环镇北路、东南至新堤路、西至五一村大道，改造类型为工改居、工改商、工改科教等，按照规划改造后将打造成为滨水生态和优质配套的经济新高地、广佛绿地生活谷、高质量融合发展示范区，建有包括两所九年一贯制公办学校、道路工程、体育健身场馆、公共停车场等。

　　地块所在的金峰洲片区是广佛同城桥头堡，是打造广佛青创城的重点区域，与广州白云区金沙洲片区相望，南连浔峰岗，接壤大沥镇海北片区，西至水口水道。这一地理位置使得金峰洲片区能够有效地承接广州核心区域的辐射，分享广佛国际都会区优质的生产要素资源，成为宜居宜业宜游的活力城区。

　　该片区拥有南海双语实验学校、金峰洲第一小学、同声第一中学等，未来规划总人口超10万人，还有时代糖果、新希望金沙公馆等住宅项目及永润广场、广百等商业配套，人流旺盛。里水正加速推进沉香大桥、金峰大道、南海有轨电车里水示范段等项目，助力东部片区城市品质升级，让广佛青创城成为孩子成长的沃土、青年创新创业的热土。

　　本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。有意参与竞价者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：）、广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址：）以及佛山市南海区人民政府网（网址：）佛山市公共资源交易中心南海分中心网页下载相关出让文件。

　　本宗地的公告期自2024年9月13日至2024年10月3日止。网上报价期限为2024年10月4日8时30分至2024年10月14日10时止。竞买保证金须于2024年10月12日17时之前到达指定账户后方可参加竞买。

　　佛山市公共资源交易中心南海分中心

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