里水展旗山旁！182亩旧改招标拆迁整理费39亿
春节之前，南海又一宗旧改挂网了！
这次是里水展旗工业区旧厂房地块，土地整理面积约182亩，将于明年1月11日上午开标。
01、东靠展旗岗 整理面积182亩，改造后释放79.82亩宅地
项目地块东靠展旗岗，紧邻大甘路和桂和路，横一路以北，属于大冲展旗股份经济合作社集体所有土地，隔壁就是碧桂园大冲千亩旧改项目。
项目地块拆除面积为121387.35平方米（约合182.08亩），由“拆除重建地块”及“拆除按控规实施地块”构成。
拆除重建地块：约101025.15平方米（约合152亩）
拆除按控规实施地块：面积为20362.20平方米（约合30.54亩）
项目地块涉及租赁合同约27份，租赁土地合同面积约163.54亩，土地前期整理合作方须完成全部项目地块租赁清退工作。
公告显示，该地块未来需配建一所36个班的小学（用地面积约29160㎡）以及幼儿园（用地面积5040㎡），并要求小学、幼儿园需与住宅小区首期同步建设、同步验收，建成后无偿移交给里水镇人民政府。
早在去年11月，该地块已获城市更新单元批复，将采用选取市场主体实施前期整理后挂账收储公开出让的方式进行改造。
02、需垫资3.9亿元拆迁，限期2年内完成土地整理
①除竞投人为佛山市南海区里水镇内注册并合法运作的企业法人且获得土地整理权后以自身名义整理或开发本项目地块的情形外，其他竞投人必须在佛山市南海区里水镇内成立全资独立的项目企业法人进行土地前期整理。
2.竞投人须提供以竞投人名义在中华人民共和国境内同一家银行且同一营业网点开具的拥有不少于1亿元人民币的银行存款资金证明。
3.本项目不接受联合体报名竞投。
4.项目土地整理人资格竞得后，竞投人对外不得转让本项目。
以土地前期整理合作方享有的“增值奖励比例”为标的往下竞，以价低者得为原则确定土地前期整理合作方。
当“增值奖励比例”达到蕞低值35%时，竞投终止。若接受蕞低值的竞投人为1家，确定其为土地前期整理合作方；若接受蕞低值的竞投人多于1家，均视为入围单位，在竞投结束10天内由村集体成员代表大会通过投票表决的方式从入围单位中选定土地前期整理合作方。
11月底，桂城已经相继挂牌多宗土地整理项目，12月底旧改市场将会异常热闹：
①三山奕东工业区改造，12月29日上午开标；
②石肯一村东文海围改造，12月30日下午开标；
③石肯三村文海围改造，12月30日上午开标；
④聚贤上良工业区改造，12月31日上午开标...
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